新潟県 新潟市東区の不動産価格・相場情報
新潟県 新潟市東区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 新潟市東区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 亀田 | JR信越本線(直江津～新潟) | 247,619円/㎡ | 26,000,000円 | 1 |
| 2 | 東新潟 | JR白新線 | 127,294円/㎡ | 20,967,312円 | 851 |
| 3 | 新潟 | JR信越本線(直江津～新潟) | 118,165円/㎡ | 17,914,192円 | 2761 |
| 4 | 大形 | JR白新線 | 117,681円/㎡ | 21,086,487円 | 913 |
| 5 | 越後石山 | JR信越本線(直江津～新潟) | 101,280円/㎡ | 19,304,614円 | 655 |
| 6 | 三川(新潟) | 路線情報なし | 85,000円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 7 | 加治 | JR羽越本線 | 81,000円/㎡ | 14,985,000円 | 1 |
| 8 | 新崎 | JR白新線 | 78,593円/㎡ | 17,094,042円 | 2 |
| 9 | 新発田 | JR羽越本線 | 45,000円/㎡ | 5,175,000円 | 1 |
新潟県 新潟市東区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | はなみずき | 新潟市東区 | 560,357円/㎡ | 31,071,429円 | 28 |
| 2 | 児池 | 新潟市東区 | 488,333円/㎡ | 11,000,000円 | 6 |
| 3 | 河渡新町 | 新潟市東区 | 461,522円/㎡ | 42,421,739円 | 46 |
| 4 | 下場新町 | 新潟市東区 | 427,241円/㎡ | 19,427,586円 | 29 |
| 5 | 江南 | 新潟市東区 | 416,667円/㎡ | 26,009,195円 | 87 |
| 6 | 小金町 | 新潟市東区 | 408,750円/㎡ | 28,916,667円 | 48 |
| 7 | 石山 | 新潟市東区 | 406,598円/㎡ | 18,147,423円 | 97 |
| 8 | 小金台 | 新潟市東区 | 397,105円/㎡ | 14,789,474円 | 38 |
| 9 | 新松崎 | 新潟市東区 | 392,321円/㎡ | 23,976,786円 | 56 |
| 10 | 上木戸 | 新潟市東区 | 380,398円/㎡ | 22,743,750円 | 176 |
新潟県 新潟市東区の特徴
新潟県 新潟市東区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 新潟市東区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
新潟県 新潟市東区の主要駅
新潟県 新潟市東区の地区一覧
新潟県 新潟市東区の不動産市場について
新潟県 新潟市東区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 新潟市東区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 新潟市東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 亀田駅周辺は特に平米単価が高く、 247,619円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 新潟市東区では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 新潟市東区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に亀田駅エリアの平米単価が 247,619円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 新潟市東区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。