価格概要

マンション

平均価格 11,703,184万円
平米単価 162,688円/㎡
価格範囲 3,077万円 〜 371,429万円
データ件数 211

戸建て

平均価格 26,290,468万円
平米単価 127,821円/㎡
価格範囲 16万円 〜 415,385万円
データ件数 2522

土地

平均価格 14,537,640万円
平米単価 64,162円/㎡
価格範囲 850万円 〜 140,000万円
データ件数 2453

新潟県 新潟市東区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 亀田 JR信越本線(直江津~新潟) 247,619円/㎡ 26,000,000円 1
2 東新潟 JR白新線 127,294円/㎡ 20,967,312円 851
3 新潟 JR信越本線(直江津~新潟) 118,165円/㎡ 17,914,192円 2761
4 大形 JR白新線 117,681円/㎡ 21,086,487円 913
5 越後石山 JR信越本線(直江津~新潟) 101,280円/㎡ 19,304,614円 655
6 三川(新潟) 路線情報なし 85,000円/㎡ 17,000,000円 1
7 加治 JR羽越本線 81,000円/㎡ 14,985,000円 1
8 新崎 JR白新線 78,593円/㎡ 17,094,042円 2
9 新発田 JR羽越本線 45,000円/㎡ 5,175,000円 1

新潟県 新潟市東区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 はなみずき 新潟市東区 560,357円/㎡ 31,071,429円 28
2 児池 新潟市東区 488,333円/㎡ 11,000,000円 6
3 河渡新町 新潟市東区 461,522円/㎡ 42,421,739円 46
4 下場新町 新潟市東区 427,241円/㎡ 19,427,586円 29
5 江南 新潟市東区 416,667円/㎡ 26,009,195円 87
6 小金町 新潟市東区 408,750円/㎡ 28,916,667円 48
7 石山 新潟市東区 406,598円/㎡ 18,147,423円 97
8 小金台 新潟市東区 397,105円/㎡ 14,789,474円 38
9 新松崎 新潟市東区 392,321円/㎡ 23,976,786円 56
10 上木戸 新潟市東区 380,398円/㎡ 22,743,750円 176

新潟県 新潟市東区の特徴

新潟県 新潟市東区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 新潟市東区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

新潟県 新潟市東区の主要駅

JR信越本線(直江津~新潟) 亀田駅

平均価格: 万円

平米単価: 247,619円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅

平均価格: 万円

平米単価: 118,165円/㎡

データ件数: 集計中

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JR信越本線(直江津~新潟) 越後石山駅

平均価格: 万円

平米単価: 101,280円/㎡

データ件数: 集計中

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JR白新線 大形駅

平均価格: 万円

平米単価: 117,681円/㎡

データ件数: 集計中

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JR白新線 新崎駅

平均価格: 万円

平米単価: 78,593円/㎡

データ件数: 集計中

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JR白新線 東新潟駅

平均価格: 万円

平米単価: 127,294円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 加治駅

平均価格: 万円

平米単価: 81,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR羽越本線 新発田駅

平均価格: 万円

平米単価: 45,000円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 三川(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 85,000円/㎡

データ件数: 集計中

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新潟県 新潟市東区の地区一覧

河渡本町

平均価格: 28,824,390万円

平米単価: 188,537円/㎡

データ件数: 41

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津島屋

平均価格: 21,923,611万円

平米単価: 154,708円/㎡

データ件数: 72

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浜町

平均価格: 15,450,000万円

平米単価: 77,500円/㎡

データ件数: 4

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浜谷町

平均価格: 14,270,833万円

平米単価: 178,542円/㎡

データ件数: 48

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海老ケ瀬

平均価格: 23,051,549万円

平米単価: 304,380円/㎡

データ件数: 71

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海老ケ瀬新町

平均価格: 18,510,000万円

平米単価: 201,333円/㎡

データ件数: 30

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牡丹山

平均価格: 20,196,277万円

平米単価: 296,064円/㎡

データ件数: 188

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物見山

平均価格: 22,865,730万円

平米単価: 240,112円/㎡

データ件数: 178

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猿ケ馬場

平均価格: 16,257,576万円

平米単価: 365,455円/㎡

データ件数: 33

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白銀

平均価格: 16,517,391万円

平米単価: 251,739円/㎡

データ件数: 46

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石動

平均価格: 5,000,000万円

平米単価: 190,000円/㎡

データ件数: 2

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石山

平均価格: 18,147,423万円

平米単価: 406,598円/㎡

データ件数: 97

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石山団地

平均価格: 15,000,000万円

平米単価: 175,000円/㎡

データ件数: 4

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神明町

平均価格: 8,938,708万円

平米単価: 201,292円/㎡

データ件数: 24

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秋葉

平均価格: 24,045,714万円

平米単価: 357,714円/㎡

データ件数: 35

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秋葉通

平均価格: 18,125,614万円

平米単価: 210,596円/㎡

データ件数: 57

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空港西

平均価格: 26,404,000万円

平米単価: 339,733円/㎡

データ件数: 75

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竹尾

平均価格: 34,134,783万円

平米単価: 296,122円/㎡

データ件数: 115

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竹尾卸新町

平均価格: 82,800,000万円

平米単価: 108,000円/㎡

データ件数: 5

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粟山

平均価格: 17,807,627万円

平米単価: 290,678円/㎡

データ件数: 118

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新潟県 新潟市東区の不動産市場について

新潟県 新潟市東区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県 新潟市東区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

新潟県 新潟市東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 亀田駅周辺は特に平米単価が高く、 247,619円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

新潟県 新潟市東区では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 新潟市東区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に亀田駅エリアの平米単価が 247,619円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

新潟県 新潟市東区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。