新潟県 東蒲原郡阿賀町の不動産価格・相場情報
新潟県 東蒲原郡阿賀町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
新潟県 東蒲原郡阿賀町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 津川 | 森と水とロマンの鉄道 | 10,048円/㎡ | 4,127,092円 | 140 |
| 2 | 五泉 | 森と水とロマンの鉄道 | 9,100円/㎡ | 3,822,000円 | 1 |
| 3 | 三川(新潟) | 路線情報なし | 6,866円/㎡ | 3,171,245円 | 46 |
| 4 | 東下条 | 森と水とロマンの鉄道 | 6,135円/㎡ | 1,850,378円 | 7 |
| 5 | 鹿瀬 | 森と水とロマンの鉄道 | 5,083円/㎡ | 1,413,945円 | 18 |
| 6 | 豊実 | 森と水とロマンの鉄道 | 3,710円/㎡ | 1,323,233円 | 3 |
| 7 | 五十島 | 森と水とロマンの鉄道 | 3,632円/㎡ | 3,042,444円 | 8 |
| 8 | 日出谷 | 森と水とロマンの鉄道 | 3,421円/㎡ | 844,000円 | 2 |
| 9 | 徳沢 | 森と水とロマンの鉄道 | 1,900円/㎡ | 1,026,000円 | 1 |
新潟県 東蒲原郡阿賀町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上ノ山 | 東蒲原郡阿賀町 | 111,480円/㎡ | 5,231,200円 | 25 |
| 2 | あが野北 | 東蒲原郡阿賀町 | 109,167円/㎡ | 4,900,000円 | 6 |
| 3 | 津川 | 東蒲原郡阿賀町 | 91,763円/㎡ | 6,240,536円 | 56 |
| 4 | あが野南 | 東蒲原郡阿賀町 | 54,700円/㎡ | 3,640,000円 | 10 |
| 5 | 平堀 | 東蒲原郡阿賀町 | 51,182円/㎡ | 2,543,636円 | 11 |
| 6 | 白崎 | 東蒲原郡阿賀町 | 47,125円/㎡ | 2,962,500円 | 8 |
| 7 | 豊川 | 東蒲原郡阿賀町 | 42,000円/㎡ | 3,348,000円 | 5 |
| 8 | 五十島 | 東蒲原郡阿賀町 | 35,571円/㎡ | 1,684,286円 | 7 |
| 9 | 日野川 | 東蒲原郡阿賀町 | 34,500円/㎡ | 610,000円 | 5 |
| 10 | 鹿瀬 | 東蒲原郡阿賀町 | 23,387円/㎡ | 1,252,133円 | 15 |
新潟県 東蒲原郡阿賀町の特徴
新潟県 東蒲原郡阿賀町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 東蒲原郡阿賀町は周辺エリアと比べて 割安とされています。
新潟県 東蒲原郡阿賀町の主要駅
新潟県 東蒲原郡阿賀町の地区一覧
新潟県 東蒲原郡阿賀町の不動産市場について
新潟県 東蒲原郡阿賀町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 東蒲原郡阿賀町の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 東蒲原郡阿賀町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 津川駅周辺は特に平米単価が高く、 10,048円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 東蒲原郡阿賀町では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 東蒲原郡阿賀町の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に津川駅エリアの平米単価が 10,048円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 東蒲原郡阿賀町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。