新潟県 燕市の不動産価格・相場情報
新潟県 燕市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 燕市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 燕三条 | JR弥彦線 | 158,477円/㎡ | 23,150,688円 | 289 |
| 2 | 北吉田 | JR越後線 | 50,141円/㎡ | 15,551,384円 | 178 |
| 3 | 吉田(新潟) | 路線情報なし | 46,011円/㎡ | 12,423,271円 | 516 |
| 4 | 燕 | JR弥彦線 | 42,778円/㎡ | 12,323,958円 | 969 |
| 5 | 南吉田 | JR越後線 | 42,299円/㎡ | 12,309,069円 | 177 |
| 6 | 西燕 | JR弥彦線 | 31,580円/㎡ | 14,141,215円 | 226 |
| 7 | 分水 | JR越後線 | 30,191円/㎡ | 10,582,747円 | 334 |
| 8 | 弥彦 | JR弥彦線 | 29,761円/㎡ | 5,735,639円 | 4 |
| 9 | 粟生津 | JR越後線 | 18,933円/㎡ | 8,610,299円 | 90 |
| 10 | 青山(新潟) | 路線情報なし | 16,000円/㎡ | 1,120,000円 | 1 |
新潟県 燕市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉田東町 | 燕市 | 393,462円/㎡ | 10,721,154円 | 52 |
| 2 | 井土巻 | 燕市 | 375,359円/㎡ | 37,056,522円 | 92 |
| 3 | 吉田日之出町 | 燕市 | 282,973円/㎡ | 7,467,568円 | 37 |
| 4 | 分水文京町 | 燕市 | 268,571円/㎡ | 7,614,286円 | 7 |
| 5 | 吉田東栄町 | 燕市 | 268,361円/㎡ | 21,127,869円 | 61 |
| 6 | 吉田浜首町 | 燕市 | 252,400円/㎡ | 17,844,000円 | 25 |
| 7 | 小牧 | 燕市 | 246,667円/㎡ | 6,166,667円 | 6 |
| 8 | 吉田 | 燕市 | 239,649円/㎡ | 10,779,730円 | 74 |
| 9 | 吉田宮小路 | 燕市 | 231,067円/㎡ | 13,980,000円 | 15 |
| 10 | 東太田 | 燕市 | 228,550円/㎡ | 13,042,202円 | 109 |
新潟県 燕市の特徴
新潟県 燕市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 燕市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
新潟県 燕市の主要駅
新潟県 燕市の地区一覧
新潟県 燕市の不動産市場について
新潟県 燕市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 燕市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 燕市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 燕三条駅周辺は特に平米単価が高く、 158,477円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 燕市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 燕市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に燕三条駅エリアの平米単価が 158,477円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 燕市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。