価格概要

マンション

平均価格 29,000,000万円
平米単価 386,667円/㎡
価格範囲 386,667万円 〜 386,667万円
データ件数 1

戸建て

平均価格 14,737,428万円
平米単価 42,165円/㎡
価格範囲 152万円 〜 290,909万円
データ件数 1000

土地

平均価格 6,459,631万円
平米単価 20,701円/㎡
価格範囲 81万円 〜 230,000万円
データ件数 1792

新潟県 燕市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 燕三条 JR弥彦線 158,477円/㎡ 23,150,688円 289
2 北吉田 JR越後線 50,141円/㎡ 15,551,384円 178
3 吉田(新潟) 路線情報なし 46,011円/㎡ 12,423,271円 516
4 JR弥彦線 42,778円/㎡ 12,323,958円 969
5 南吉田 JR越後線 42,299円/㎡ 12,309,069円 177
6 西燕 JR弥彦線 31,580円/㎡ 14,141,215円 226
7 分水 JR越後線 30,191円/㎡ 10,582,747円 334
8 弥彦 JR弥彦線 29,761円/㎡ 5,735,639円 4
9 粟生津 JR越後線 18,933円/㎡ 8,610,299円 90
10 青山(新潟) 路線情報なし 16,000円/㎡ 1,120,000円 1

新潟県 燕市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 吉田東町 燕市 393,462円/㎡ 10,721,154円 52
2 井土巻 燕市 375,359円/㎡ 37,056,522円 92
3 吉田日之出町 燕市 282,973円/㎡ 7,467,568円 37
4 分水文京町 燕市 268,571円/㎡ 7,614,286円 7
5 吉田東栄町 燕市 268,361円/㎡ 21,127,869円 61
6 吉田浜首町 燕市 252,400円/㎡ 17,844,000円 25
7 小牧 燕市 246,667円/㎡ 6,166,667円 6
8 吉田 燕市 239,649円/㎡ 10,779,730円 74
9 吉田宮小路 燕市 231,067円/㎡ 13,980,000円 15
10 東太田 燕市 228,550円/㎡ 13,042,202円 109

新潟県 燕市の特徴

新潟県 燕市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 燕市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

新潟県 燕市の主要駅

JR弥彦線 弥彦駅

平均価格: 万円

平米単価: 29,761円/㎡

データ件数: 集計中

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JR弥彦線 燕駅

平均価格: 万円

平米単価: 42,778円/㎡

データ件数: 集計中

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JR弥彦線 燕三条駅

平均価格: 万円

平米単価: 158,477円/㎡

データ件数: 集計中

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JR弥彦線 西燕駅

平均価格: 万円

平米単価: 31,580円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 分水駅

平均価格: 万円

平米単価: 30,191円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 北吉田駅

平均価格: 万円

平米単価: 50,141円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 南吉田駅

平均価格: 万円

平米単価: 42,299円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 寺泊駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,745円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 岩室駅

平均価格: 万円

平米単価: 7,290円/㎡

データ件数: 集計中

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JR越後線 粟生津駅

平均価格: 万円

平米単価: 18,933円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 吉田(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 46,011円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 青山(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 16,000円/㎡

データ件数: 集計中

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新潟県 燕市の地区一覧

吉田吉栄

平均価格: 7,266,667万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 3

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吉田堤町

平均価格: 11,370,588万円

平米単価: 111,706円/㎡

データ件数: 17

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吉田大保町

平均価格: 8,853,846万円

平米単価: 188,462円/㎡

データ件数: 13

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吉田学校町

平均価格: 5,433,333万円

平米単価: 207,500円/㎡

データ件数: 6

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吉田宮小路

平均価格: 13,980,000万円

平米単価: 231,067円/㎡

データ件数: 15

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吉田寿町

平均価格: 7,112,500万円

平米単価: 41,625円/㎡

データ件数: 8

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吉田幸町

平均価格: 4,066,667万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 3

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吉田弥生町

平均価格: 10,922,222万円

平米単価: 192,222円/㎡

データ件数: 45

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吉田文京町

平均価格: 9,233,333万円

平米単価: 142,667円/㎡

データ件数: 15

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吉田新田町

平均価格: 2,700,000万円

平米単価: 40,000円/㎡

データ件数: 3

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吉田新町

平均価格: 8,920,000万円

平米単価: 66,000円/㎡

データ件数: 10

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吉田日之出町

平均価格: 7,467,568万円

平米単価: 282,973円/㎡

データ件数: 37

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吉田旭町

平均価格: 8,255,814万円

平米単価: 209,930円/㎡

データ件数: 43

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吉田春日町

平均価格: 16,452,941万円

平米単価: 206,471円/㎡

データ件数: 17

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吉田曙町

平均価格: 7,655,556万円

平米単価: 86,333円/㎡

データ件数: 9

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吉田本所

平均価格: 13,145,833万円

平米単価: 208,750円/㎡

データ件数: 24

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吉田本町

平均価格: 67,000,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 2

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吉田東栄町

平均価格: 21,127,869万円

平米単価: 268,361円/㎡

データ件数: 61

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吉田東町

平均価格: 10,721,154万円

平米単価: 393,462円/㎡

データ件数: 52

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吉田松岡町

平均価格: 4,900,000万円

平米単価: 246,667円/㎡

データ件数: 3

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新潟県 燕市の不動産市場について

新潟県 燕市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県 燕市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

新潟県 燕市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 燕三条駅周辺は特に平米単価が高く、 158,477円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

新潟県 燕市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 燕市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に燕三条駅エリアの平米単価が 158,477円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

新潟県 燕市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。