新潟県 糸魚川市の不動産価格・相場情報
新潟県 糸魚川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
新潟県 糸魚川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 糸魚川 | 北アルプス線 | 38,829円/㎡ | 11,213,631円 | 773 |
| 2 | えちご押上ひすい海岸 | 日本海ひすいライン | 33,450円/㎡ | 10,378,713円 | 51 |
| 3 | 能生 | 日本海ひすいライン | 26,878円/㎡ | 7,250,664円 | 206 |
| 4 | 青海(新潟) | 路線情報なし | 24,395円/㎡ | 7,134,052円 | 168 |
| 5 | 梶屋敷 | 日本海ひすいライン | 17,851円/㎡ | 5,760,098円 | 189 |
| 6 | 親不知 | 日本海ひすいライン | 16,881円/㎡ | 3,800,936円 | 5 |
| 7 | 市振 | 日本海ひすいライン | 15,000円/㎡ | 3,489,828円 | 6 |
| 8 | 姫川 | JR函館本線(函館～長万部) | 14,942円/㎡ | 6,668,120円 | 17 |
| 9 | 浦本 | 日本海ひすいライン | 10,455円/㎡ | 2,417,561円 | 14 |
| 10 | 頸城大野 | 北アルプス線 | 10,217円/㎡ | 6,035,125円 | 42 |
新潟県 糸魚川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新鉄 | 糸魚川市 | 321,667円/㎡ | 10,966,667円 | 6 |
| 2 | 本町 | 糸魚川市 | 308,400円/㎡ | 7,840,000円 | 25 |
| 3 | 東寺町 | 糸魚川市 | 306,000円/㎡ | 12,805,333円 | 75 |
| 4 | 南押上 | 糸魚川市 | 305,000円/㎡ | 12,975,758円 | 66 |
| 5 | 清崎 | 糸魚川市 | 289,917円/㎡ | 8,670,833円 | 24 |
| 6 | 中央 | 糸魚川市 | 275,962円/㎡ | 14,400,000円 | 52 |
| 7 | 大町 | 糸魚川市 | 270,000円/㎡ | 11,254,902円 | 51 |
| 8 | 寺島 | 糸魚川市 | 265,431円/㎡ | 16,950,000円 | 58 |
| 9 | 桜木 | 糸魚川市 | 238,667円/㎡ | 8,393,333円 | 15 |
| 10 | 南寺町 | 糸魚川市 | 224,527円/㎡ | 12,250,000円 | 55 |
新潟県 糸魚川市の特徴
新潟県 糸魚川市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 糸魚川市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
新潟県 糸魚川市の主要駅
新潟県 糸魚川市の地区一覧
新潟県 糸魚川市の不動産市場について
新潟県 糸魚川市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 糸魚川市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 糸魚川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 糸魚川駅周辺は特に平米単価が高く、 38,829円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 糸魚川市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 糸魚川市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に糸魚川駅エリアの平米単価が 38,829円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 糸魚川市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。