新潟県 長岡市の不動産価格・相場情報
新潟県 長岡市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
新潟県 長岡市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三条(新潟) | 路線情報なし | 285,714円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
| 2 | 長岡 | JR上越線 | 123,113円/㎡ | 17,035,427円 | 6253 |
| 3 | 北長岡 | JR信越本線(直江津～新潟) | 111,559円/㎡ | 16,784,193円 | 1060 |
| 4 | 出雲崎 | JR越後線 | 80,000円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
| 5 | 宮内(新潟) | 路線情報なし | 66,891円/㎡ | 11,933,119円 | 910 |
| 6 | 前川 | JR信越本線(直江津～新潟) | 46,549円/㎡ | 18,818,427円 | 147 |
| 7 | 押切 | JR信越本線(直江津～新潟) | 44,289円/㎡ | 15,344,923円 | 164 |
| 8 | 来迎寺 | JR信越本線(直江津～新潟) | 38,452円/㎡ | 12,106,239円 | 398 |
| 9 | 桐原(新潟) | 路線情報なし | 34,569円/㎡ | 3,857,559円 | 36 |
| 10 | 寺泊 | JR越後線 | 27,190円/㎡ | 4,930,675円 | 193 |
新潟県 長岡市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古正寺町 | 長岡市 | 596,176円/㎡ | 61,976,471円 | 34 |
| 2 | 宮原 | 長岡市 | 565,532円/㎡ | 20,423,404円 | 47 |
| 3 | 古正寺 | 長岡市 | 522,414円/㎡ | 35,065,517円 | 58 |
| 4 | 沖田 | 長岡市 | 502,160円/㎡ | 25,932,000円 | 25 |
| 5 | 千歳 | 長岡市 | 481,905円/㎡ | 157,395,238円 | 21 |
| 6 | 大島新町 | 長岡市 | 455,844円/㎡ | 15,758,442円 | 77 |
| 7 | 弓町 | 長岡市 | 452,917円/㎡ | 69,695,833円 | 24 |
| 8 | 殿町 | 長岡市 | 452,292円/㎡ | 14,018,750円 | 48 |
| 9 | 城内町 | 長岡市 | 451,429円/㎡ | 46,675,714円 | 35 |
| 10 | 船江町 | 長岡市 | 435,714円/㎡ | 18,071,429円 | 7 |
新潟県 長岡市の特徴
新潟県 長岡市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 長岡市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
新潟県 長岡市の主要駅
新潟県 長岡市の地区一覧
新潟県 長岡市の不動産市場について
新潟県 長岡市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 長岡市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 長岡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 三条(新潟)駅周辺は特に平米単価が高く、 285,714円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 長岡市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 長岡市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に三条(新潟)駅エリアの平米単価が 285,714円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 長岡市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。