新潟県 阿賀野市の不動産価格・相場情報
新潟県 阿賀野市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
新潟県 阿賀野市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 燕 | JR弥彦線 | 68,750円/㎡ | 11,000,000円 | 1 |
| 2 | 京ケ瀬 | JR羽越本線 | 43,836円/㎡ | 19,778,682円 | 151 |
| 3 | 猿和田 | 森と水とロマンの鉄道 | 37,075円/㎡ | 7,981,572円 | 7 |
| 4 | 水原 | JR羽越本線 | 28,169円/㎡ | 10,503,497円 | 858 |
| 5 | 月岡(新潟) | 路線情報なし | 14,601円/㎡ | 6,584,325円 | 9 |
| 6 | 神山 | JR羽越本線 | 10,322円/㎡ | 5,123,682円 | 59 |
| 7 | 五泉 | 森と水とロマンの鉄道 | 6,000円/㎡ | 1,320,000円 | 1 |
| 8 | 新潟 | JR信越本線(直江津～新潟) | 5,400円/㎡ | 675,000円 | 1 |
| 9 | 馬下 | 森と水とロマンの鉄道 | 5,111円/㎡ | 3,357,277円 | 21 |
| 10 | 咲花 | 森と水とロマンの鉄道 | 2,941円/㎡ | 1,500,000円 | 1 |
新潟県 阿賀野市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下条 | 阿賀野市 | 270,000円/㎡ | 9,300,000円 | 5 |
| 2 | 百津 | 阿賀野市 | 267,538円/㎡ | 11,353,846円 | 13 |
| 3 | 緑町 | 阿賀野市 | 212,175円/㎡ | 10,870,000円 | 40 |
| 4 | 小里 | 阿賀野市 | 204,000円/㎡ | 9,640,000円 | 5 |
| 5 | 市野山 | 阿賀野市 | 182,500円/㎡ | 11,589,286円 | 28 |
| 6 | 中島町 | 阿賀野市 | 177,195円/㎡ | 15,168,293円 | 41 |
| 7 | 百津町 | 阿賀野市 | 175,757円/㎡ | 9,781,081円 | 37 |
| 8 | 曽郷 | 阿賀野市 | 166,184円/㎡ | 11,257,895円 | 38 |
| 9 | 南安野町 | 阿賀野市 | 146,818円/㎡ | 7,836,364円 | 11 |
| 10 | 金田町 | 阿賀野市 | 145,393円/㎡ | 9,460,714円 | 28 |
新潟県 阿賀野市の特徴
新潟県 阿賀野市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 阿賀野市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
新潟県 阿賀野市の主要駅
新潟県 阿賀野市の地区一覧
新潟県 阿賀野市の不動産市場について
新潟県 阿賀野市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
新潟県 阿賀野市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
新潟県 阿賀野市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 燕駅周辺は特に平米単価が高く、 68,750円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
新潟県 阿賀野市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 阿賀野市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に燕駅エリアの平米単価が 68,750円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
新潟県 阿賀野市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。