JR弥彦線 燕駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR弥彦線 燕駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR弥彦線
駅名 燕
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

燕駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、燕駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1780件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1780 in total） 平均価格: 11,663,000円 平均㎡単価: 427,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 道金 30分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小関 30分 30,000,000円 980.0 30,612円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田下中野 30分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上須頃 18分 48,000,000円 750.0 64,000円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新生町 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 井土巻 25分 700,000円 95.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 勘新 30分 9,500,000円 380.0 25,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 小関 30分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田下中野 30分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 小関 30分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東太田 16分 23,000,000円 500.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 小関 30分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上児木 30分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南 15分 1,600,000円 180.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 杉柳 30分 4,000,000円 240.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 須頃 4分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小関 30分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 井土巻 13分 55,000,000円 900.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水道町 21分 6,600,000円 230.0 28,696円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 杣木 12分 450,000円 195.0 2,308円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 秋葉町 19分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 物流センター 30分 6,300,000円 490.0 12,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 杉柳 30分 6,200,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水道町 30分 3,800,000円 420.0 9,048円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大曲 30分 9,000,000円 710.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花見 8分 300,000円 120.0 2,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 井土巻 14分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上須頃 16分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 新生町 30分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 秋葉町 21分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮町 6分 8,800,000円 125.0 70,400円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 殿島 23分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 井土巻 6分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小関 30分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 秋葉町 21分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 井土巻 11分 58,000,000円 760.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 杉柳 30分 4,700,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中央通 8分 1,000,000円 380.0 2,632円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 殿島 19分 1,800,000円 130.0 13,846円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本町 2分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 物流センター 30分 29,000,000円 780.0 37,179円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三王渕 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本町 2分 2,900,000円 270.0 10,741円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 水道町 30分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 水道町 30分 5,000,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 燕 10分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新栄町 12分 3,300,000円 110.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水道町 29分 6,600,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水道町 30分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 佐渡 30分 1,500,000円 700.0 2,143円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。燕駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

燕駅周辺の不動産市場動向

JR弥彦線 燕駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

燕駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。