価格概要

戸建て

平均価格 7,489,629万円
平米単価 14,587円/㎡
価格範囲 22万円 〜 200,000万円
データ件数 406

土地

平均価格 3,501,880万円
平米単価 10,306円/㎡
価格範囲 42万円 〜 99,000万円
データ件数 585

新潟県 魚沼市の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 長岡 JR上越線 30,000円/㎡ 7,800,000円 1
2 小出 JR只見線 24,809円/㎡ 8,634,379円 540
3 八色 JR上越線 24,307円/㎡ 13,288,789円 66
4 小千谷 JR上越線 21,000円/㎡ 5,040,000円 1
5 越後堀之内 JR上越線 15,662円/㎡ 5,210,630円 143
6 魚沼田中 JR只見線 13,888円/㎡ 8,101,437円 26
7 藪神 JR只見線 9,780円/㎡ 5,294,508円 88
8 北堀之内 JR上越線 9,464円/㎡ 4,955,230円 18
9 越後須原 JR只見線 8,294円/㎡ 3,393,456円 35
10 浦佐 JR上越線 7,192円/㎡ 7,656,714円 13

新潟県 魚沼市の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 中原 魚沼市 173,880円/㎡ 12,438,400円 50
2 小出島 魚沼市 147,420円/㎡ 8,269,545円 88
3 古新田 魚沼市 138,120円/㎡ 9,544,000円 25
4 井口新田 魚沼市 129,632円/㎡ 9,713,026円 76
5 堀之内 魚沼市 124,424円/㎡ 6,058,305円 118
6 佐梨 魚沼市 123,362円/㎡ 9,725,652円 69
7 日渡新田 魚沼市 115,000円/㎡ 6,275,000円 12
8 大浦 魚沼市 107,765円/㎡ 8,419,118円 34
9 四日町 魚沼市 107,747円/㎡ 5,506,354円 48
10 大石 魚沼市 106,375円/㎡ 4,725,000円 8

新潟県 魚沼市の特徴

新潟県 魚沼市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県 魚沼市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

新潟県 魚沼市の主要駅

JR上越線 八色駅

平均価格: 万円

平米単価: 24,307円/㎡

データ件数: 集計中

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JR上越線 北堀之内駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,464円/㎡

データ件数: 集計中

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JR上越線 小千谷駅

平均価格: 万円

平米単価: 21,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR上越線 浦佐駅

平均価格: 万円

平米単価: 7,192円/㎡

データ件数: 集計中

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JR上越線 越後堀之内駅

平均価格: 万円

平米単価: 15,662円/㎡

データ件数: 集計中

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JR上越線 長岡駅

平均価格: 万円

平米単価: 30,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 入広瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 6,198円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 大白川駅

平均価格: 万円

平米単価: 603円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 小出駅

平均価格: 万円

平米単価: 24,809円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 藪神駅

平均価格: 万円

平米単価: 9,780円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 越後広瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 4,205円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 越後須原駅

平均価格: 万円

平米単価: 8,294円/㎡

データ件数: 集計中

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JR只見線 魚沼田中駅

平均価格: 万円

平米単価: 13,888円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 上条(新潟)駅

平均価格: 万円

平米単価: 1,822円/㎡

データ件数: 集計中

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新潟県 魚沼市の地区一覧

一日市

平均価格: 3,850,000万円

平米単価: 73,000円/㎡

データ件数: 6

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七日市

平均価格: 6,491,905万円

平米単価: 100,243円/㎡

データ件数: 21

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七日市新田

平均価格: 3,826,000万円

平米単価: 36,200円/㎡

データ件数: 5

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三渕沢

平均価格: 4,666,667万円

平米単価: 6,667円/㎡

データ件数: 3

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上原

平均価格: 4,900,000万円

平米単価: 24,100円/㎡

データ件数: 4

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上折立

平均価格: 2,133,333万円

平米単価: 8,333円/㎡

データ件数: 3

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下倉

平均価格: 9,082,000万円

平米単価: 36,800円/㎡

データ件数: 5

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下島

平均価格: 4,520,000万円

平米単価: 28,250円/㎡

データ件数: 4

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下折立

平均価格: 973,333万円

平米単価: 32,333円/㎡

データ件数: 3

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下新田

平均価格: 500,000万円

平米単価: 30,000円/㎡

データ件数: 1

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下田

平均価格: 14,000,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 1

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並柳

平均価格: 1,275,000万円

平米単価: 38,000円/㎡

データ件数: 4

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中原

平均価格: 12,438,400万円

平米単価: 173,880円/㎡

データ件数: 50

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中家

平均価格: 1,429,000万円

平米単価: 42,700円/㎡

データ件数: 10

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中家新田

平均価格: 14,500,000万円

平米単価: 0円/㎡

データ件数: 2

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中島

平均価格: 4,876,190万円

平米単価: 42,571円/㎡

データ件数: 21

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中島新田

平均価格: 3,983,333万円

平米単価: 59,667円/㎡

データ件数: 3

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井口新田

平均価格: 9,713,026万円

平米単価: 129,632円/㎡

データ件数: 76

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今泉

平均価格: 4,290,000万円

平米単価: 58,071円/㎡

データ件数: 14

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伊勢島

平均価格: 2,950,000万円

平米単価: 64,500円/㎡

データ件数: 2

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新潟県 魚沼市の不動産市場について

新潟県 魚沼市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県 魚沼市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

新潟県 魚沼市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 長岡駅周辺は特に平米単価が高く、 30,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

新潟県 魚沼市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 新潟県 魚沼市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に長岡駅エリアの平米単価が 30,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

新潟県 魚沼市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。