JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 魚沼市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 1 - 50 of 11950 in total） 平均価格: 23,454,000円 平均㎡単価: 446,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東神足 11分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神足 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 天神 6分 77,000,000円 175.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東神足 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 石内 25分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神足 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 うぐいす台 16分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天神 20分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 寿 19分 2,800,000円 125.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東神足 8分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 池下 29分 2,400,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 琴平 27分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 石内 26分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神足 16分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南條 4分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 古正寺町 30分 38,000,000円 760.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城の里 20分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大手通 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2023年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 学校町 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 寺島町 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 愛宕 20分 3,100,000円 420.0 7,381円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 9分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 殿町 7分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 池下 29分 1,700,000円 1500.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 一文橋 12分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2019年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井ノ内 0分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中 23分 6,000,000円 700.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中島 15分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 神田町 19分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 今里 19分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 一文橋 15分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 今朝白 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古正寺 30分 97,000,000円 1100.0 88,182円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土合 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坂之上町 8分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城の里 13分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中條 9分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 千手 15分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 学校町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 八条が丘 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中沢町 28分 9,000,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 幸町 25分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 愛宕 20分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 勝竜寺 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新保 30分 4,800,000円 160.0 30,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 古奈 13分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 柏町 14分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江陽 1分 32,000,000円 750.0 42,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神足 15分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

魚沼市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。