栃木県 宇都宮市の不動産価格・相場情報
栃木県 宇都宮市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
栃木県 宇都宮市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡本(栃木) | 路線情報なし | 346,304円/㎡ | 23,743,567円 | 1407 |
| 2 | 東宿郷 | 芳賀・宇都宮LRT | 333,523円/㎡ | 27,106,534円 | 3 |
| 3 | 駅東公園前 | 芳賀・宇都宮LRT | 283,925円/㎡ | 19,401,509円 | 3 |
| 4 | 峰 | 芳賀・宇都宮LRT | 221,735円/㎡ | 40,068,226円 | 18 |
| 5 | 宇都宮大学陽東キャンパス | 芳賀・宇都宮LRT | 218,331円/㎡ | 43,702,829円 | 6 |
| 6 | 宇都宮駅東口 | 芳賀・宇都宮LRT | 202,222円/㎡ | 9,100,000円 | 1 |
| 7 | ゆいの杜中央 | 芳賀・宇都宮LRT | 194,286円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 8 | 宇都宮 | 宇都宮線 | 163,928円/㎡ | 26,301,343円 | 8248 |
| 9 | 東武宇都宮 | 東武宇都宮線 | 139,117円/㎡ | 22,568,469円 | 5623 |
| 10 | 南宇都宮 | 東武宇都宮線 | 134,526円/㎡ | 21,391,985円 | 535 |
栃木県 宇都宮市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮町 | 宇都宮市 | 1,371,429円/㎡ | 51,571,429円 | 7 |
| 2 | 栄町 | 宇都宮市 | 883,333円/㎡ | 118,333,333円 | 6 |
| 3 | 泉町 | 宇都宮市 | 859,706円/㎡ | 81,182,353円 | 34 |
| 4 | 西原 | 宇都宮市 | 730,217円/㎡ | 18,380,435円 | 46 |
| 5 | 大通り | 宇都宮市 | 685,862円/㎡ | 157,024,483円 | 58 |
| 6 | 二荒町 | 宇都宮市 | 676,923円/㎡ | 28,146,154円 | 13 |
| 7 | 昭和 | 宇都宮市 | 674,286円/㎡ | 33,964,286円 | 14 |
| 8 | 仲町 | 宇都宮市 | 650,000円/㎡ | 31,980,000円 | 20 |
| 9 | 清住 | 宇都宮市 | 645,676円/㎡ | 17,709,459円 | 74 |
| 10 | 東塙田 | 宇都宮市 | 640,909円/㎡ | 25,000,000円 | 11 |
栃木県 宇都宮市の特徴
栃木県 宇都宮市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、栃木県 宇都宮市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
栃木県 宇都宮市の主要駅
栃木県 宇都宮市の地区一覧
栃木県 宇都宮市の不動産市場について
栃木県 宇都宮市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
栃木県 宇都宮市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
栃木県 宇都宮市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 岡本(栃木)駅周辺は特に平米単価が高く、 346,304円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
栃木県 宇都宮市では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 栃木県 宇都宮市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に岡本(栃木)駅エリアの平米単価が 346,304円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
栃木県 宇都宮市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。