栃木県 小山市の不動産価格・相場情報
栃木県 小山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
栃木県 小山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小山 | 宇都宮線 | 127,768円/㎡ | 20,088,887円 | 5351 |
| 2 | 宇都宮 | 宇都宮線 | 125,687円/㎡ | 19,139,403円 | 7 |
| 3 | 間々田 | 宇都宮線 | 53,107円/㎡ | 11,533,363円 | 1718 |
| 4 | 野木 | 宇都宮線 | 52,978円/㎡ | 32,898,428円 | 4 |
| 5 | 小金井 | 宇都宮線 | 48,176円/㎡ | 15,025,995円 | 496 |
| 6 | 小田林 | JR水戸線 | 43,524円/㎡ | 10,770,637円 | 39 |
| 7 | 思川 | JR両毛線 | 27,909円/㎡ | 17,292,534円 | 137 |
| 8 | 自治医大 | 宇都宮線 | 9,430円/㎡ | 4,715,000円 | 2 |
| 9 | 結城 | JR水戸線 | 8,949円/㎡ | 4,773,392円 | 40 |
| 10 | 東結城 | JR水戸線 | 7,855円/㎡ | 3,976,446円 | 14 |
栃木県 小山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 雨ケ谷町 | 小山市 | 436,667円/㎡ | 43,716,667円 | 6 |
| 2 | 本郷町 | 小山市 | 317,794円/㎡ | 19,917,647円 | 68 |
| 3 | 西城南 | 小山市 | 264,721円/㎡ | 25,348,665円 | 337 |
| 4 | 大字土塔 | 小山市 | 264,118円/㎡ | 23,605,882円 | 102 |
| 5 | 駅南町 | 小山市 | 252,456円/㎡ | 24,509,211円 | 228 |
| 6 | 粟宮 | 小山市 | 247,600円/㎡ | 32,084,000円 | 25 |
| 7 | 天神町 | 小山市 | 235,143円/㎡ | 16,911,429円 | 35 |
| 8 | 城東 | 小山市 | 232,891円/㎡ | 25,198,958円 | 384 |
| 9 | 大字犬塚 | 小山市 | 231,569円/㎡ | 18,655,172円 | 116 |
| 10 | 宮本町 | 小山市 | 231,389円/㎡ | 19,077,778円 | 36 |
栃木県 小山市の特徴
栃木県 小山市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、栃木県 小山市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
栃木県 小山市の主要駅
栃木県 小山市の地区一覧
栃木県 小山市の不動産市場について
栃木県 小山市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
栃木県 小山市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
栃木県 小山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 小山駅周辺は特に平米単価が高く、 127,768円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
栃木県 小山市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 栃木県 小山市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に小山駅エリアの平米単価が 127,768円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
栃木県 小山市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。