栃木県 芳賀郡芳賀町の不動産価格・相場情報
栃木県 芳賀郡芳賀町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
栃木県 芳賀郡芳賀町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 烏山 | JR烏山線 | 100,000円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 2 | 宝積寺 | 宇都宮線 | 54,830円/㎡ | 21,213,939円 | 54 |
| 3 | 仁井田(栃木) | 路線情報なし | 51,118円/㎡ | 17,910,455円 | 30 |
| 4 | 市塙 | 真岡鐵道真岡線 | 46,857円/㎡ | 17,786,421円 | 159 |
| 5 | 多田羅 | 真岡鐵道真岡線 | 45,614円/㎡ | 18,810,444円 | 111 |
| 6 | 宇都宮 | 宇都宮線 | 34,291円/㎡ | 14,981,918円 | 80 |
| 7 | 下野花岡 | JR烏山線 | 20,943円/㎡ | 6,462,367円 | 7 |
| 8 | 岡本(栃木) | 路線情報なし | 15,000円/㎡ | 14,850,000円 | 1 |
| 9 | 北真岡 | 真岡鐵道真岡線 | 5,742円/㎡ | 4,560,734円 | 3 |
| 10 | 七井 | 真岡鐵道真岡線 | 3,050円/㎡ | 4,117,663円 | 2 |
栃木県 芳賀郡芳賀町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 祖母井南 | 芳賀郡芳賀町 | 207,778円/㎡ | 18,077,778円 | 27 |
| 2 | 大字祖母井 | 芳賀郡芳賀町 | 197,015円/㎡ | 11,263,359円 | 131 |
| 3 | 大字八ツ木 | 芳賀郡芳賀町 | 153,963円/㎡ | 8,554,495円 | 109 |
| 4 | 大字西水沼 | 芳賀郡芳賀町 | 136,828円/㎡ | 8,234,138円 | 29 |
| 5 | 芳賀台 | 芳賀郡芳賀町 | 112,500円/㎡ | 129,338,462円 | 26 |
| 6 | 大字下高根沢 | 芳賀郡芳賀町 | 92,323円/㎡ | 24,520,938円 | 64 |
| 7 | 大字与能 | 芳賀郡芳賀町 | 87,500円/㎡ | 3,926,250円 | 8 |
| 8 | 大字稲毛田 | 芳賀郡芳賀町 | 76,600円/㎡ | 12,986,800円 | 25 |
| 9 | 大字東水沼 | 芳賀郡芳賀町 | 44,420円/㎡ | 9,201,429円 | 35 |
| 10 | 大字東高橋 | 芳賀郡芳賀町 | 38,400円/㎡ | 2,898,000円 | 5 |
栃木県 芳賀郡芳賀町の特徴
栃木県 芳賀郡芳賀町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、栃木県 芳賀郡芳賀町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
栃木県 芳賀郡芳賀町の主要駅
栃木県 芳賀郡芳賀町の地区一覧
栃木県 芳賀郡芳賀町の不動産市場について
栃木県 芳賀郡芳賀町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
栃木県 芳賀郡芳賀町の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
栃木県 芳賀郡芳賀町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 烏山駅周辺は特に平米単価が高く、 100,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
栃木県 芳賀郡芳賀町では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 栃木県 芳賀郡芳賀町の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に烏山駅エリアの平米単価が 100,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
栃木県 芳賀郡芳賀町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。