滋賀県 東近江市の不動産価格・相場情報
滋賀県 東近江市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
滋賀県 東近江市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八日市 | 近江鉄道本線 | 117,453円/㎡ | 19,333,333円 | 1467 |
| 2 | 能登川 | 琵琶湖線 | 116,176円/㎡ | 16,516,592円 | 1073 |
| 3 | 新八日市 | 近江鉄道八日市線 | 89,789円/㎡ | 24,649,245円 | 121 |
| 4 | 太郎坊宮前 | 近江鉄道八日市線 | 69,837円/㎡ | 17,739,216円 | 140 |
| 5 | 五箇荘 | 近江鉄道本線 | 50,611円/㎡ | 17,086,694円 | 462 |
| 6 | 武佐(滋賀) | 路線情報なし | 47,879円/㎡ | 8,618,182円 | 2 |
| 7 | 長谷野 | 近江鉄道本線 | 43,943円/㎡ | 16,849,946円 | 123 |
| 8 | 桜川(滋賀) | 路線情報なし | 37,177円/㎡ | 10,634,206円 | 198 |
| 9 | 南彦根 | 琵琶湖線 | 35,897円/㎡ | 7,000,000円 | 1 |
| 10 | 大学前(滋賀) | 路線情報なし | 30,725円/㎡ | 10,125,023円 | 36 |
滋賀県 東近江市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 林町 | 東近江市 | 490,418円/㎡ | 31,654,684円 | 79 |
| 2 | 幸町 | 東近江市 | 460,000円/㎡ | 22,705,263円 | 19 |
| 3 | 今堀町 | 東近江市 | 423,830円/㎡ | 16,046,809円 | 47 |
| 4 | 八日市東浜町 | 東近江市 | 416,658円/㎡ | 22,081,579円 | 38 |
| 5 | 小今町 | 東近江市 | 395,758円/㎡ | 17,224,242円 | 33 |
| 6 | 春日町 | 東近江市 | 381,250円/㎡ | 19,758,333円 | 24 |
| 7 | 躰光寺町 | 東近江市 | 364,327円/㎡ | 14,694,150円 | 147 |
| 8 | 昭和町 | 東近江市 | 356,860円/㎡ | 18,327,907円 | 43 |
| 9 | 建部日吉町 | 東近江市 | 355,841円/㎡ | 17,613,636円 | 44 |
| 10 | 八日市清水 | 東近江市 | 354,815円/㎡ | 11,512,963円 | 27 |
滋賀県 東近江市の特徴
滋賀県 東近江市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県 東近江市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
滋賀県 東近江市の主要駅
滋賀県 東近江市の地区一覧
滋賀県 東近江市の不動産市場について
滋賀県 東近江市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
滋賀県 東近江市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
滋賀県 東近江市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 八日市駅周辺は特に平米単価が高く、 117,453円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
滋賀県 東近江市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 滋賀県 東近江市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に八日市駅エリアの平米単価が 117,453円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
滋賀県 東近江市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。