滋賀県 湖南市の不動産価格・相場情報
滋賀県 湖南市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
滋賀県 湖南市の駅別平米単価ランキング
滋賀県 湖南市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平松北 | 湖南市 | 343,000円/㎡ | 23,600,000円 | 10 |
| 2 | 岩根中央 | 湖南市 | 314,091円/㎡ | 27,445,455円 | 22 |
| 3 | 日枝あおい | 湖南市 | 301,250円/㎡ | 30,837,500円 | 8 |
| 4 | 中央 | 湖南市 | 298,913円/㎡ | 25,239,130円 | 46 |
| 5 | 石部西 | 湖南市 | 284,314円/㎡ | 17,754,286円 | 35 |
| 6 | 石部中央 | 湖南市 | 281,038円/㎡ | 27,037,308円 | 52 |
| 7 | 石部北 | 湖南市 | 246,105円/㎡ | 32,837,368円 | 38 |
| 8 | 石部東 | 湖南市 | 224,147円/㎡ | 17,714,667円 | 75 |
| 9 | 針 | 湖南市 | 214,235円/㎡ | 15,047,059円 | 34 |
| 10 | 日枝山手台 | 湖南市 | 210,000円/㎡ | 21,646,154円 | 13 |
滋賀県 湖南市の特徴
滋賀県 湖南市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県 湖南市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
滋賀県 湖南市の主要駅
滋賀県 湖南市の地区一覧
滋賀県 湖南市の不動産市場について
滋賀県 湖南市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
滋賀県 湖南市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
滋賀県 湖南市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 甲西駅周辺は特に平米単価が高く、 100,283円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
滋賀県 湖南市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 滋賀県 湖南市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に甲西駅エリアの平米単価が 100,283円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
滋賀県 湖南市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。