滋賀県 米原市の不動産価格・相場情報
滋賀県 米原市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
滋賀県 米原市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 米原 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 100,279円/㎡ | 19,669,162円 | 345 |
| 2 | 田村 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 70,154円/㎡ | 19,664,173円 | 10 |
| 3 | 坂田 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 55,708円/㎡ | 17,801,653円 | 233 |
| 4 | 彦根 | 琵琶湖線 | 55,000円/㎡ | 18,150,000円 | 1 |
| 5 | 安土 | 琵琶湖線 | 39,000円/㎡ | 8,970,000円 | 1 |
| 6 | 近江長岡 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 18,791円/㎡ | 8,491,137円 | 286 |
| 7 | 柏原(滋賀) | 路線情報なし | 17,097円/㎡ | 7,568,974円 | 41 |
| 8 | 多賀大社前 | 近江鉄道多賀線 | 14,000円/㎡ | 2,660,000円 | 1 |
| 9 | 醒ケ井 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 9,951円/㎡ | 4,582,603円 | 64 |
滋賀県 米原市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯 | 米原市 | 653,333円/㎡ | 20,458,333円 | 12 |
| 2 | 下多良 | 米原市 | 488,298円/㎡ | 22,910,638円 | 47 |
| 3 | 中多良 | 米原市 | 393,404円/㎡ | 21,947,368円 | 57 |
| 4 | 宇賀野 | 米原市 | 369,987円/㎡ | 15,117,273円 | 77 |
| 5 | 梅ケ原 | 米原市 | 360,439円/㎡ | 15,796,341円 | 41 |
| 6 | 入江 | 米原市 | 355,216円/㎡ | 13,013,514円 | 37 |
| 7 | 米原 | 米原市 | 338,547円/㎡ | 18,542,642円 | 53 |
| 8 | 梅ケ原栄 | 米原市 | 277,778円/㎡ | 34,955,556円 | 18 |
| 9 | 顔戸 | 米原市 | 232,724円/㎡ | 14,473,684円 | 76 |
| 10 | 長沢 | 米原市 | 222,154円/㎡ | 8,364,615円 | 13 |
滋賀県 米原市の特徴
滋賀県 米原市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県 米原市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
滋賀県 米原市の主要駅
滋賀県 米原市の地区一覧
滋賀県 米原市の不動産市場について
滋賀県 米原市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
滋賀県 米原市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
滋賀県 米原市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 米原駅周辺は特に平米単価が高く、 100,279円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
滋賀県 米原市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 滋賀県 米原市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に米原駅エリアの平米単価が 100,279円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
滋賀県 米原市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。