滋賀県 長浜市の不動産価格・相場情報
滋賀県 長浜市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
滋賀県 長浜市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長浜 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 134,177円/㎡ | 20,821,931円 | 1969 |
| 2 | 安土 | 琵琶湖線 | 75,000円/㎡ | 4,500,000円 | 1 |
| 3 | 田村 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 62,002円/㎡ | 17,821,435円 | 111 |
| 4 | 高月 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 39,142円/㎡ | 13,366,036円 | 241 |
| 5 | 虎姫 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 22,673円/㎡ | 8,917,812円 | 435 |
| 6 | 河毛 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 20,688円/㎡ | 7,685,605円 | 162 |
| 7 | 木ノ本 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 17,597円/㎡ | 6,392,425円 | 131 |
| 8 | 永原 | JR湖西線 | 10,139円/㎡ | 4,286,069円 | 35 |
| 9 | 近江塩津 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 9,179円/㎡ | 2,527,623円 | 31 |
| 10 | 余呉 | JR北陸本線(米原～敦賀) | 5,121円/㎡ | 2,562,808円 | 53 |
滋賀県 長浜市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北船町 | 長浜市 | 754,000円/㎡ | 17,780,000円 | 10 |
| 2 | 地福寺町 | 長浜市 | 527,826円/㎡ | 30,373,913円 | 23 |
| 3 | 下坂中町 | 長浜市 | 476,522円/㎡ | 18,639,130円 | 23 |
| 4 | 南高田町 | 長浜市 | 456,638円/㎡ | 22,206,897円 | 58 |
| 5 | 川崎町 | 長浜市 | 454,667円/㎡ | 16,066,667円 | 15 |
| 6 | 八幡東町 | 長浜市 | 427,442円/㎡ | 30,439,535円 | 43 |
| 7 | 室町 | 長浜市 | 393,468円/㎡ | 26,011,129円 | 62 |
| 8 | 大辰巳町 | 長浜市 | 385,000円/㎡ | 22,719,355円 | 31 |
| 9 | 勝町 | 長浜市 | 369,459円/㎡ | 31,643,243円 | 37 |
| 10 | 宮前町 | 長浜市 | 352,308円/㎡ | 6,500,000円 | 13 |
滋賀県 長浜市の特徴
滋賀県 長浜市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県 長浜市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
滋賀県 長浜市の主要駅
滋賀県 長浜市の地区一覧
滋賀県 長浜市の不動産市場について
滋賀県 長浜市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
滋賀県 長浜市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
滋賀県 長浜市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 長浜駅周辺は特に平米単価が高く、 134,177円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
滋賀県 長浜市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 滋賀県 長浜市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に長浜駅エリアの平米単価が 134,177円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
滋賀県 長浜市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。