熊本県 上益城郡山都町の不動産価格・相場情報
熊本県 上益城郡山都町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
熊本県 上益城郡山都町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新水前寺 | 阿蘇高原線 | 23,186円/㎡ | 13,065,567円 | 14 |
| 2 | 南熊本 | 阿蘇高原線 | 18,646円/㎡ | 9,610,930円 | 46 |
| 3 | 水前寺 | 阿蘇高原線 | 12,555円/㎡ | 4,411,027円 | 67 |
| 4 | 高森 | 高森線 | 11,929円/㎡ | 4,590,443円 | 4 |
| 5 | 宇土 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 10,501円/㎡ | 3,215,831円 | 5 |
| 6 | 松橋 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 9,612円/㎡ | 3,718,741円 | 21 |
| 7 | 南阿蘇白川水源 | 高森線 | 6,420円/㎡ | 3,661,709円 | 24 |
| 8 | 川尻 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 3,333円/㎡ | 344,444円 | 3 |
熊本県 上益城郡山都町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 下市 | 上益城郡山都町 | 113,579円/㎡ | 12,094,737円 | 19 |
| 2 | 浜町 | 上益城郡山都町 | 77,852円/㎡ | 6,757,407円 | 27 |
| 3 | 城平 | 上益城郡山都町 | 75,667円/㎡ | 2,866,667円 | 6 |
| 4 | 北中島 | 上益城郡山都町 | 59,500円/㎡ | 1,407,500円 | 12 |
| 5 | 下馬尾 | 上益城郡山都町 | 57,647円/㎡ | 12,209,412円 | 17 |
| 6 | 千滝 | 上益城郡山都町 | 27,500円/㎡ | 12,530,000円 | 10 |
| 7 | 馬見原 | 上益城郡山都町 | 26,667円/㎡ | 2,278,333円 | 6 |
| 8 | 川野 | 上益城郡山都町 | 26,143円/㎡ | 4,120,000円 | 7 |
| 9 | 下名連石 | 上益城郡山都町 | 22,200円/㎡ | 1,976,000円 | 5 |
| 10 | 大平 | 上益城郡山都町 | 21,919円/㎡ | 4,312,500円 | 16 |
熊本県 上益城郡山都町の特徴
熊本県 上益城郡山都町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 上益城郡山都町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
熊本県 上益城郡山都町の主要駅
熊本県 上益城郡山都町の地区一覧
熊本県 上益城郡山都町の不動産市場について
熊本県 上益城郡山都町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 上益城郡山都町の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 上益城郡山都町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新水前寺駅周辺は特に平米単価が高く、 23,186円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 上益城郡山都町では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 上益城郡山都町の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に新水前寺駅エリアの平米単価が 23,186円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 上益城郡山都町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。