熊本県 菊池市の不動産価格・相場情報
熊本県 菊池市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
熊本県 菊池市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御代志 | 熊本電鉄本線 | 33,205円/㎡ | 14,575,928円 | 919 |
| 2 | 肥後大津 | 阿蘇高原線 | 31,055円/㎡ | 16,781,767円 | 161 |
| 3 | 植木 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 17,335円/㎡ | 11,303,844円 | 10 |
| 4 | 光の森 | 阿蘇高原線 | 16,425円/㎡ | 8,286,328円 | 6 |
| 5 | 三里木 | 阿蘇高原線 | 6,970円/㎡ | 3,211,000円 | 2 |
| 6 | 再春医療センター前 | 熊本電鉄本線 | 6,800円/㎡ | 4,692,000円 | 1 |
| 7 | 原水 | 阿蘇高原線 | 5,832円/㎡ | 2,718,303円 | 9 |
| 8 | 武蔵塚 | 阿蘇高原線 | 4,500円/㎡ | 1,170,000円 | 2 |
熊本県 菊池市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北宮 | 菊池市 | 211,344円/㎡ | 13,359,375円 | 32 |
| 2 | 泗水町豊水 | 菊池市 | 139,706円/㎡ | 8,267,647円 | 34 |
| 3 | 隈府 | 菊池市 | 134,121円/㎡ | 14,007,828円 | 198 |
| 4 | 七城町甲佐町 | 菊池市 | 108,231円/㎡ | 6,869,231円 | 13 |
| 5 | 片角 | 菊池市 | 100,929円/㎡ | 13,403,571円 | 28 |
| 6 | 大琳寺 | 菊池市 | 99,257円/㎡ | 19,124,571円 | 35 |
| 7 | 泗水町福本 | 菊池市 | 95,435円/㎡ | 9,289,565円 | 23 |
| 8 | 森北 | 菊池市 | 85,625円/㎡ | 6,415,417円 | 24 |
| 9 | 七城町砂田 | 菊池市 | 82,708円/㎡ | 8,250,000円 | 24 |
| 10 | 深川 | 菊池市 | 81,769円/㎡ | 6,005,385円 | 13 |
熊本県 菊池市の特徴
熊本県 菊池市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 菊池市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
熊本県 菊池市の主要駅
熊本県 菊池市の地区一覧
熊本県 菊池市の不動産市場について
熊本県 菊池市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 菊池市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 菊池市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 御代志駅周辺は特に平米単価が高く、 33,205円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 菊池市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 菊池市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に御代志駅エリアの平米単価が 33,205円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 菊池市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。