熊本県 菊池郡菊陽町の不動産価格・相場情報
熊本県 菊池郡菊陽町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
熊本県 菊池郡菊陽町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 黒石(熊本) | 路線情報なし | 204,762円/㎡ | 43,000,000円 | 1 |
| 2 | 原水 | 阿蘇高原線 | 179,832円/㎡ | 34,010,169円 | 571 |
| 3 | 光の森 | 阿蘇高原線 | 178,872円/㎡ | 31,063,137円 | 375 |
| 4 | 西里 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 110,526円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 5 | 三里木 | 阿蘇高原線 | 107,661円/㎡ | 42,607,969円 | 271 |
| 6 | 三ツ石 | 熊本電鉄本線 | 103,196円/㎡ | 22,456,885円 | 12 |
| 7 | 武蔵塚 | 阿蘇高原線 | 101,686円/㎡ | 28,312,424円 | 191 |
| 8 | 須屋 | 熊本電鉄本線 | 68,684円/㎡ | 13,208,205円 | 6 |
| 9 | 肥後大津 | 阿蘇高原線 | 66,762円/㎡ | 37,370,189円 | 21 |
| 10 | 北熊本 | 熊本電鉄本線 | 63,500円/㎡ | 15,875,000円 | 2 |
熊本県 菊池郡菊陽町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 光の森 | 菊池郡菊陽町 | 380,730円/㎡ | 34,611,163円 | 215 |
| 2 | 武蔵ヶ丘 | 菊池郡菊陽町 | 366,667円/㎡ | 21,208,333円 | 24 |
| 3 | 大字津久礼 | 菊池郡菊陽町 | 274,893円/㎡ | 48,364,879円 | 373 |
| 4 | 大字原水 | 菊池郡菊陽町 | 256,490円/㎡ | 28,145,416円 | 445 |
| 5 | 武蔵ヶ丘北 | 菊池郡菊陽町 | 234,519円/㎡ | 30,237,500円 | 104 |
| 6 | 花立 | 菊池郡菊陽町 | 211,978円/㎡ | 28,882,222円 | 45 |
| 7 | 大字久保田 | 菊池郡菊陽町 | 209,979円/㎡ | 20,906,563円 | 96 |
| 8 | 新山 | 菊池郡菊陽町 | 207,500円/㎡ | 29,271,739円 | 92 |
| 9 | 大字曲手 | 菊池郡菊陽町 | 193,762円/㎡ | 23,095,238円 | 21 |
| 10 | 杉並台 | 菊池郡菊陽町 | 164,138円/㎡ | 31,651,724円 | 29 |
熊本県 菊池郡菊陽町の特徴
熊本県 菊池郡菊陽町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 菊池郡菊陽町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
熊本県 菊池郡菊陽町の主要駅
熊本県 菊池郡菊陽町の地区一覧
熊本県 菊池郡菊陽町の不動産市場について
熊本県 菊池郡菊陽町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 菊池郡菊陽町の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 菊池郡菊陽町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 黒石(熊本)駅周辺は特に平米単価が高く、 204,762円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 菊池郡菊陽町では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 菊池郡菊陽町の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に黒石(熊本)駅エリアの平米単価が 204,762円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 菊池郡菊陽町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。