福岡県 北九州市八幡東区の不動産価格・相場情報
福岡県 北九州市八幡東区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 北九州市八幡東区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南小倉 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 125,100円/㎡ | 20,094,209円 | 270 |
| 2 | 八幡(福岡) | 路線情報なし | 119,798円/㎡ | 19,498,523円 | 1041 |
| 3 | スペースワールド | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 104,572円/㎡ | 15,881,063円 | 599 |
| 4 | 折尾 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 87,500円/㎡ | 7,000,000円 | 1 |
| 5 | 黒崎 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 84,773円/㎡ | 10,697,273円 | 4 |
| 6 | 枝光 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 83,731円/㎡ | 12,636,400円 | 321 |
| 7 | 戸畑 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 48,515円/㎡ | 8,004,996円 | 4 |
福岡県 北九州市八幡東区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石坪町 | 北九州市八幡東区 | 477,879円/㎡ | 25,054,545円 | 33 |
| 2 | 桃園 | 北九州市八幡東区 | 447,002円/㎡ | 32,090,000円 | 180 |
| 3 | 祝町 | 北九州市八幡東区 | 428,273円/㎡ | 17,118,909円 | 55 |
| 4 | 大字前田 | 北九州市八幡東区 | 422,364円/㎡ | 50,409,091円 | 11 |
| 5 | 前田 | 北九州市八幡東区 | 408,660円/㎡ | 28,043,299円 | 97 |
| 6 | 東鉄町 | 北九州市八幡東区 | 402,667円/㎡ | 19,273,333円 | 15 |
| 7 | 荒生田 | 北九州市八幡東区 | 362,941円/㎡ | 21,858,824円 | 34 |
| 8 | 祇園 | 北九州市八幡東区 | 332,935円/㎡ | 22,372,609円 | 92 |
| 9 | 東山 | 北九州市八幡東区 | 325,625円/㎡ | 13,006,250円 | 16 |
| 10 | 川淵町 | 北九州市八幡東区 | 318,267円/㎡ | 17,816,667円 | 30 |
福岡県 北九州市八幡東区の特徴
福岡県 北九州市八幡東区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 北九州市八幡東区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
福岡県 北九州市八幡東区の主要駅
福岡県 北九州市八幡東区の地区一覧
福岡県 北九州市八幡東区の不動産市場について
福岡県 北九州市八幡東区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 北九州市八幡東区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 北九州市八幡東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 南小倉駅周辺は特に平米単価が高く、 125,100円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 北九州市八幡東区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 北九州市八幡東区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に南小倉駅エリアの平米単価が 125,100円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 北九州市八幡東区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。