福岡県 柳川市の不動産価格・相場情報
福岡県 柳川市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 柳川市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄柳川 | 西鉄天神大牟田線 | 106,510円/㎡ | 17,500,017円 | 758 |
| 2 | 矢加部 | 西鉄天神大牟田線 | 78,906円/㎡ | 15,643,175円 | 168 |
| 3 | 塩塚 | 西鉄天神大牟田線 | 34,605円/㎡ | 14,832,633円 | 195 |
| 4 | 蒲池(福岡) | 路線情報なし | 31,755円/㎡ | 11,965,153円 | 113 |
| 5 | 徳益 | 西鉄天神大牟田線 | 31,400円/㎡ | 13,261,003円 | 48 |
| 6 | 西鉄中島 | 西鉄天神大牟田線 | 23,245円/㎡ | 9,529,729円 | 215 |
| 7 | 瀬高 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 17,666円/㎡ | 6,912,875円 | 9 |
| 8 | 西鉄銀水 | 西鉄天神大牟田線 | 16,000円/㎡ | 9,120,000円 | 1 |
| 9 | 八丁牟田 | 西鉄天神大牟田線 | 11,278円/㎡ | 2,210,000円 | 2 |
| 10 | 筑後船小屋 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 5,496円/㎡ | 1,348,127円 | 5 |
福岡県 柳川市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 片原町 | 柳川市 | 356,000円/㎡ | 12,500,000円 | 5 |
| 2 | 三橋町下百町 | 柳川市 | 327,714円/㎡ | 37,937,143円 | 35 |
| 3 | 沖端町 | 柳川市 | 291,667円/㎡ | 9,466,667円 | 6 |
| 4 | 鍛冶屋町 | 柳川市 | 266,000円/㎡ | 4,000,000円 | 5 |
| 5 | 袋町 | 柳川市 | 261,429円/㎡ | 17,200,000円 | 7 |
| 6 | 新町 | 柳川市 | 252,000円/㎡ | 27,690,000円 | 10 |
| 7 | 三橋町正行 | 柳川市 | 244,000円/㎡ | 9,280,000円 | 5 |
| 8 | 柳町 | 柳川市 | 220,000円/㎡ | 17,722,222円 | 9 |
| 9 | 宮永町 | 柳川市 | 205,333円/㎡ | 12,766,667円 | 12 |
| 10 | 椿原町 | 柳川市 | 200,091円/㎡ | 14,509,091円 | 11 |
福岡県 柳川市の特徴
福岡県 柳川市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 柳川市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
福岡県 柳川市の主要駅
福岡県 柳川市の地区一覧
福岡県 柳川市の不動産市場について
福岡県 柳川市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 柳川市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 柳川市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西鉄柳川駅周辺は特に平米単価が高く、 106,510円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 柳川市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 柳川市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に西鉄柳川駅エリアの平米単価が 106,510円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 柳川市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。