福岡県 筑紫野市の不動産価格・相場情報
福岡県 筑紫野市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 筑紫野市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 笹原 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 329,167円/㎡ | 79,000,000円 | 1 |
| 2 | 西鉄二日市 | 西鉄天神大牟田線 | 197,472円/㎡ | 35,542,721円 | 346 |
| 3 | 筑紫 | 西鉄天神大牟田線 | 192,008円/㎡ | 31,795,400円 | 462 |
| 4 | 原田(福岡) | 路線情報なし | 182,222円/㎡ | 32,881,491円 | 463 |
| 5 | 二日市 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 172,575円/㎡ | 35,717,112円 | 463 |
| 6 | 紫 | 西鉄天神大牟田線 | 156,354円/㎡ | 25,593,033円 | 308 |
| 7 | 朝倉街道 | 西鉄天神大牟田線 | 154,834円/㎡ | 28,420,355円 | 409 |
| 8 | 天拝山 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 144,435円/㎡ | 25,208,805円 | 282 |
| 9 | 津古 | 西鉄天神大牟田線 | 127,334円/㎡ | 21,706,640円 | 78 |
| 10 | 桜台(福岡) | 路線情報なし | 120,377円/㎡ | 24,491,067円 | 178 |
福岡県 筑紫野市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 針摺西 | 筑紫野市 | 822,727円/㎡ | 67,736,364円 | 11 |
| 2 | 大字立明寺 | 筑紫野市 | 472,222円/㎡ | 16,466,667円 | 9 |
| 3 | 針摺中央 | 筑紫野市 | 417,000円/㎡ | 33,354,000円 | 50 |
| 4 | 大字若江 | 筑紫野市 | 416,875円/㎡ | 26,125,000円 | 48 |
| 5 | 二日市中央 | 筑紫野市 | 412,296円/㎡ | 41,579,259円 | 135 |
| 6 | 針摺北 | 筑紫野市 | 378,000円/㎡ | 18,785,000円 | 20 |
| 7 | 原田 | 筑紫野市 | 364,067円/㎡ | 32,996,667円 | 150 |
| 8 | 杉塚 | 筑紫野市 | 323,492円/㎡ | 23,936,615円 | 65 |
| 9 | 二日市西 | 筑紫野市 | 321,100円/㎡ | 42,114,000円 | 100 |
| 10 | 針摺南 | 筑紫野市 | 315,926円/㎡ | 28,481,481円 | 27 |
福岡県 筑紫野市の特徴
福岡県 筑紫野市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 筑紫野市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福岡県 筑紫野市の主要駅
福岡県 筑紫野市の地区一覧
福岡県 筑紫野市の不動産市場について
福岡県 筑紫野市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 筑紫野市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 筑紫野市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 笹原駅周辺は特に平米単価が高く、 329,167円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 筑紫野市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 筑紫野市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に笹原駅エリアの平米単価が 329,167円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 筑紫野市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。