茨城県 ひたちなか市の不動産価格・相場情報
茨城県 ひたちなか市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
茨城県 ひたちなか市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 工機前 | ひたちなか海浜鉄道湊線 | 271,511円/㎡ | 22,399,654円 | 2 |
| 2 | 勝田 | JR常磐線(取手～いわき) | 146,325円/㎡ | 21,437,206円 | 2754 |
| 3 | 河合 | JR水郡線 | 145,455円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 4 | 赤塚 | JR常磐線(取手～いわき) | 70,000円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 5 | 佐和 | JR常磐線(取手～いわき) | 58,499円/㎡ | 18,130,339円 | 1363 |
| 6 | 磯崎 | ひたちなか海浜鉄道湊線 | 57,042円/㎡ | 16,547,171円 | 47 |
| 7 | 美乃浜学園 | ひたちなか海浜鉄道湊線 | 51,111円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 8 | 殿山 | ひたちなか海浜鉄道湊線 | 50,241円/㎡ | 8,541,009円 | 187 |
| 9 | 金上 | ひたちなか海浜鉄道湊線 | 41,735円/㎡ | 11,459,035円 | 107 |
| 10 | 那珂湊 | ひたちなか海浜鉄道湊線 | 35,097円/㎡ | 10,930,195円 | 298 |
茨城県 ひたちなか市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 元町 | ひたちなか市 | 416,250円/㎡ | 17,312,500円 | 8 |
| 2 | 共栄町 | ひたちなか市 | 410,000円/㎡ | 20,575,000円 | 12 |
| 3 | 稲田 | ひたちなか市 | 396,000円/㎡ | 14,220,000円 | 5 |
| 4 | 東石川 | ひたちなか市 | 374,151円/㎡ | 18,881,321円 | 53 |
| 5 | 青葉町 | ひたちなか市 | 367,838円/㎡ | 34,756,757円 | 37 |
| 6 | 勝田中央 | ひたちなか市 | 337,500円/㎡ | 32,540,000円 | 20 |
| 7 | 勝田本町 | ひたちなか市 | 336,757円/㎡ | 20,735,135円 | 37 |
| 8 | 小貫山 | ひたちなか市 | 306,098円/㎡ | 17,053,659円 | 41 |
| 9 | 小砂町 | ひたちなか市 | 298,621円/㎡ | 17,148,276円 | 29 |
| 10 | 津田東 | ひたちなか市 | 297,612円/㎡ | 15,689,552円 | 67 |
茨城県 ひたちなか市の特徴
茨城県 ひたちなか市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 ひたちなか市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
茨城県 ひたちなか市の主要駅
茨城県 ひたちなか市の地区一覧
茨城県 ひたちなか市の不動産市場について
茨城県 ひたちなか市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 ひたちなか市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 ひたちなか市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 工機前駅周辺は特に平米単価が高く、 271,511円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 ひたちなか市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 ひたちなか市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に工機前駅エリアの平米単価が 271,511円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 ひたちなか市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。