茨城県 小美玉市の不動産価格・相場情報
茨城県 小美玉市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
茨城県 小美玉市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 羽鳥 | JR常磐線(取手～いわき) | 28,762円/㎡ | 11,004,595円 | 885 |
| 2 | 石岡 | JR常磐線(取手～いわき) | 16,299円/㎡ | 7,017,049円 | 185 |
| 3 | 高浜(茨城) | 路線情報なし | 15,558円/㎡ | 7,169,253円 | 742 |
| 4 | 土浦 | JR常磐線(取手～いわき) | 8,500円/㎡ | 3,400,000円 | 1 |
| 5 | 新鉾田 | 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 | 6,300円/㎡ | 1,260,000円 | 2 |
| 6 | 神立 | JR常磐線(取手～いわき) | 3,778円/㎡ | 661,111円 | 3 |
| 7 | 徳宿 | 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 | 2,400円/㎡ | 4,080,000円 | 1 |
茨城県 小美玉市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上玉里 | 小美玉市 | 97,850円/㎡ | 10,450,000円 | 74 |
| 2 | 羽鳥 | 小美玉市 | 97,281円/㎡ | 11,634,558円 | 373 |
| 3 | 小川 | 小美玉市 | 88,264円/㎡ | 5,978,841円 | 138 |
| 4 | 大笹 | 小美玉市 | 83,000円/㎡ | 5,420,000円 | 5 |
| 5 | 幡谷 | 小美玉市 | 73,544円/㎡ | 1,821,346円 | 52 |
| 6 | 栗又四ケ | 小美玉市 | 70,034円/㎡ | 15,672,250円 | 120 |
| 7 | 西郷地 | 小美玉市 | 68,118円/㎡ | 9,679,388円 | 49 |
| 8 | 羽刈 | 小美玉市 | 66,339円/㎡ | 6,174,839円 | 93 |
| 9 | 外之内 | 小美玉市 | 61,400円/㎡ | 3,734,000円 | 5 |
| 10 | 高崎 | 小美玉市 | 60,278円/㎡ | 4,733,043円 | 46 |
茨城県 小美玉市の特徴
茨城県 小美玉市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 小美玉市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
茨城県 小美玉市の主要駅
茨城県 小美玉市の地区一覧
茨城県 小美玉市の不動産市場について
茨城県 小美玉市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 小美玉市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 小美玉市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 羽鳥駅周辺は特に平米単価が高く、 28,762円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 小美玉市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 小美玉市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に羽鳥駅エリアの平米単価が 28,762円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 小美玉市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。