茨城県 牛久市の不動産価格・相場情報
茨城県 牛久市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
茨城県 牛久市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西取手 | 関東鉄道常総線 | 276,923円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 2 | ひたち野うしく | JR常磐線(取手～いわき) | 172,082円/㎡ | 26,639,489円 | 1223 |
| 3 | 牛久 | JR常磐線(取手～いわき) | 100,836円/㎡ | 14,189,274円 | 3079 |
| 4 | 荒川沖 | JR常磐線(取手～いわき) | 84,143円/㎡ | 20,194,286円 | 2 |
| 5 | 龍ケ崎市 | JR常磐線(取手～いわき) | 64,755円/㎡ | 12,782,870円 | 4 |
| 6 | 取手 | JR常磐線(取手～いわき) | 45,462円/㎡ | 10,683,462円 | 2 |
| 7 | 土浦 | JR常磐線(取手～いわき) | 39,000円/㎡ | 7,020,000円 | 1 |
| 8 | 佐貫 | 関東鉄道竜ヶ崎線 | 32,912円/㎡ | 7,793,115円 | 11 |
| 9 | 竜ケ崎 | 路線情報なし | 24,189円/㎡ | 11,108,574円 | 3 |
| 10 | 入地 | 関東鉄道竜ヶ崎線 | 13,433円/㎡ | 4,836,000円 | 3 |
茨城県 牛久市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 牛久市 | 312,113円/㎡ | 27,284,507円 | 213 |
| 2 | 下根町 | 牛久市 | 299,419円/㎡ | 12,200,581円 | 86 |
| 3 | 東猯穴町 | 牛久市 | 286,303円/㎡ | 13,530,303円 | 33 |
| 4 | ひたち野東 | 牛久市 | 258,583円/㎡ | 29,105,607円 | 642 |
| 5 | ひたち野西 | 牛久市 | 220,638円/㎡ | 33,605,239円 | 439 |
| 6 | 田宮町 | 牛久市 | 204,282円/㎡ | 11,450,629円 | 318 |
| 7 | 東大和田町 | 牛久市 | 173,931円/㎡ | 13,593,103円 | 29 |
| 8 | 栄町 | 牛久市 | 170,043円/㎡ | 18,318,182円 | 187 |
| 9 | 上柏田 | 牛久市 | 161,072円/㎡ | 15,518,182円 | 209 |
| 10 | 中根町 | 牛久市 | 146,462円/㎡ | 18,215,000円 | 26 |
茨城県 牛久市の特徴
茨城県 牛久市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 牛久市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
茨城県 牛久市の主要駅
茨城県 牛久市の地区一覧
茨城県 牛久市の不動産市場について
茨城県 牛久市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 牛久市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 牛久市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西取手駅周辺は特に平米単価が高く、 276,923円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 牛久市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 牛久市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に西取手駅エリアの平米単価が 276,923円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 牛久市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。