茨城県 神栖市の不動産価格・相場情報
茨城県 神栖市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
茨城県 神栖市の駅別平米単価ランキング
茨城県 神栖市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 土合本町 | 神栖市 | 193,495円/㎡ | 17,643,956円 | 182 |
| 2 | 深芝南 | 神栖市 | 182,913円/㎡ | 15,056,522円 | 138 |
| 3 | 平泉東 | 神栖市 | 182,823円/㎡ | 18,928,065円 | 62 |
| 4 | 土合東 | 神栖市 | 156,353円/㎡ | 8,894,118円 | 17 |
| 5 | 土合中央 | 神栖市 | 145,366円/㎡ | 11,378,049円 | 41 |
| 6 | 土合北 | 神栖市 | 136,667円/㎡ | 13,044,444円 | 9 |
| 7 | 土合南 | 神栖市 | 133,947円/㎡ | 9,043,860円 | 57 |
| 8 | 大野原 | 神栖市 | 133,081円/㎡ | 24,010,885円 | 260 |
| 9 | 神栖 | 神栖市 | 126,475円/㎡ | 25,913,115円 | 122 |
| 10 | 堀割 | 神栖市 | 121,660円/㎡ | 14,925,283円 | 106 |
茨城県 神栖市の特徴
茨城県 神栖市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、茨城県 神栖市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
茨城県 神栖市の主要駅
茨城県 神栖市の地区一覧
茨城県 神栖市の不動産市場について
茨城県 神栖市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
茨城県 神栖市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
茨城県 神栖市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 椎柴駅周辺は特に平米単価が高く、 44,620円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
茨城県 神栖市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 茨城県 神栖市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に椎柴駅エリアの平米単価が 44,620円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
茨城県 神栖市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。