長野県 上田市の不動産価格・相場情報
長野県 上田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
長野県 上田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上田 | しなの鉄道線 | 127,740円/㎡ | 18,316,003円 | 2173 |
| 2 | 大屋 | しなの鉄道線 | 115,881円/㎡ | 11,621,446円 | 1113 |
| 3 | 長野(ＪＲ・しなの) | 路線情報なし | 108,000円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 4 | 信濃国分寺 | しなの鉄道線 | 86,908円/㎡ | 17,368,815円 | 522 |
| 5 | 佐久平 | 小海線 | 80,952円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 6 | 信濃追分 | しなの鉄道線 | 68,773円/㎡ | 22,662,500円 | 3 |
| 7 | 中塩田 | 上田電鉄別所線 | 62,372円/㎡ | 19,439,426円 | 120 |
| 8 | 三好町 | 上田電鉄別所線 | 61,849円/㎡ | 14,776,090円 | 184 |
| 9 | 赤坂上 | 上田電鉄別所線 | 51,265円/㎡ | 16,061,207円 | 317 |
| 10 | 城下(長野) | 路線情報なし | 46,424円/㎡ | 13,655,279円 | 169 |
長野県 上田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大手 | 上田市 | 288,889円/㎡ | 25,729,630円 | 27 |
| 2 | 中央西 | 上田市 | 267,360円/㎡ | 26,782,000円 | 50 |
| 3 | 踏入 | 上田市 | 251,628円/㎡ | 15,355,814円 | 43 |
| 4 | 材木町 | 上田市 | 248,684円/㎡ | 25,076,316円 | 38 |
| 5 | 御所 | 上田市 | 240,207円/㎡ | 10,330,370円 | 135 |
| 6 | 常田 | 上田市 | 232,625円/㎡ | 17,442,875円 | 160 |
| 7 | 中央北 | 上田市 | 220,109円/㎡ | 15,464,348円 | 46 |
| 8 | 国分 | 上田市 | 219,430円/㎡ | 19,763,145円 | 159 |
| 9 | 諏訪形 | 上田市 | 205,038円/㎡ | 10,915,765円 | 183 |
| 10 | 天神 | 上田市 | 199,261円/㎡ | 51,015,597円 | 134 |
長野県 上田市の特徴
長野県 上田市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、長野県 上田市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
長野県 上田市の主要駅
長野県 上田市の地区一覧
長野県 上田市の不動産市場について
長野県 上田市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長野県 上田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長野県 上田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上田駅周辺は特に平米単価が高く、 127,740円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長野県 上田市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長野県 上田市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に上田駅エリアの平米単価が 127,740円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長野県 上田市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。