長野県 伊那市の不動産価格・相場情報
長野県 伊那市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
長野県 伊那市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新村 | 上高地線 | 45,000円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 2 | 伊那北 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 39,526円/㎡ | 16,145,765円 | 709 |
| 3 | 伊那市 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 29,910円/㎡ | 13,055,479円 | 1257 |
| 4 | 塩尻 | JR中央本線(東京～塩尻) | 27,000円/㎡ | 4,860,000円 | 1 |
| 5 | 田畑 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 19,473円/㎡ | 9,141,506円 | 163 |
| 6 | 下島(ＪＲ) | 路線情報なし | 19,399円/㎡ | 10,437,877円 | 233 |
| 7 | 北殿 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 16,223円/㎡ | 8,675,853円 | 79 |
| 8 | 赤木 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 16,215円/㎡ | 10,307,470円 | 49 |
| 9 | 沢渡 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 13,197円/㎡ | 7,556,873円 | 58 |
| 10 | 木ノ下 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 7,878円/㎡ | 7,089,895円 | 2 |
長野県 伊那市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊那 | 伊那市 | 213,421円/㎡ | 14,728,947円 | 38 |
| 2 | 境 | 伊那市 | 196,977円/㎡ | 14,020,308円 | 130 |
| 3 | 上新田 | 伊那市 | 158,800円/㎡ | 21,144,000円 | 35 |
| 4 | 日影 | 伊那市 | 153,276円/㎡ | 13,032,755円 | 98 |
| 5 | 山寺 | 伊那市 | 150,667円/㎡ | 9,949,167円 | 132 |
| 6 | 狐島 | 伊那市 | 141,985円/㎡ | 12,241,538円 | 65 |
| 7 | 下新田 | 伊那市 | 140,000円/㎡ | 14,754,545円 | 11 |
| 8 | 荒井 | 伊那市 | 135,023円/㎡ | 12,544,188円 | 160 |
| 9 | 上の原 | 伊那市 | 134,369円/㎡ | 10,526,757円 | 111 |
| 10 | 伊那部 | 伊那市 | 129,143円/㎡ | 13,260,000円 | 35 |
長野県 伊那市の特徴
長野県 伊那市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、長野県 伊那市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
長野県 伊那市の主要駅
長野県 伊那市の地区一覧
長野県 伊那市の不動産市場について
長野県 伊那市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長野県 伊那市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長野県 伊那市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新村駅周辺は特に平米単価が高く、 45,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長野県 伊那市では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長野県 伊那市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に新村駅エリアの平米単価が 45,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長野県 伊那市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。