長野県 長野市の不動産価格・相場情報
長野県 長野市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
長野県 長野市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野(長野電鉄) | 路線情報なし | 358,862円/㎡ | 28,500,000円 | 2 |
| 2 | 市役所前(長野) | 路線情報なし | 180,755円/㎡ | 25,078,531円 | 77 |
| 3 | 桐原(長野) | 路線情報なし | 173,600円/㎡ | 23,855,950円 | 480 |
| 4 | 信濃吉田 | 長野電鉄長野線 | 169,248円/㎡ | 25,088,214円 | 484 |
| 5 | 川中島 | JR信越本線(篠ノ井～長野) | 169,047円/㎡ | 24,676,646円 | 1379 |
| 6 | 長野(ＪＲ・しなの) | 路線情報なし | 163,411円/㎡ | 26,241,160円 | 3836 |
| 7 | 権堂 | 長野電鉄長野線 | 163,234円/㎡ | 23,593,195円 | 443 |
| 8 | 北長野 | JR飯山線 | 156,508円/㎡ | 24,520,287円 | 688 |
| 9 | 善光寺下 | 長野電鉄長野線 | 149,802円/㎡ | 19,861,417円 | 488 |
| 10 | 本郷(長野) | 路線情報なし | 145,548円/㎡ | 23,681,694円 | 545 |
長野県 長野市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字長野上西之門町 | 長野市 | 652,000円/㎡ | 17,800,000円 | 5 |
| 2 | 大字栗田 | 長野市 | 621,178円/㎡ | 38,685,517円 | 174 |
| 3 | 桐原 | 長野市 | 523,034円/㎡ | 25,623,931円 | 145 |
| 4 | 三本柳東 | 長野市 | 488,293円/㎡ | 24,975,610円 | 41 |
| 5 | 柳町 | 長野市 | 487,333円/㎡ | 28,200,000円 | 15 |
| 6 | 早苗町 | 長野市 | 447,200円/㎡ | 23,896,000円 | 25 |
| 7 | 大字南長池 | 長野市 | 437,292円/㎡ | 29,563,077円 | 65 |
| 8 | 北条町 | 長野市 | 430,000円/㎡ | 19,792,857円 | 14 |
| 9 | 大字長野横沢町 | 長野市 | 428,889円/㎡ | 10,833,333円 | 9 |
| 10 | 若宮 | 長野市 | 421,765円/㎡ | 29,664,706円 | 17 |
長野県 長野市の特徴
長野県 長野市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、長野県 長野市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
長野県 長野市の主要駅
長野県 長野市の地区一覧
長野県 長野市の不動産市場について
長野県 長野市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長野県 長野市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長野県 長野市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 長野(長野電鉄)駅周辺は特に平米単価が高く、 358,862円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長野県 長野市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長野県 長野市の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に長野(長野電鉄)駅エリアの平米単価が 358,862円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長野県 長野市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。