長野県 飯田市の不動産価格・相場情報
長野県 飯田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
長野県 飯田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜町(長野) | 路線情報なし | 121,395円/㎡ | 13,301,075円 | 188 |
| 2 | 飯田 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 116,890円/㎡ | 15,508,056円 | 558 |
| 3 | 下山村 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 89,654円/㎡ | 12,108,821円 | 90 |
| 4 | 伊那八幡 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 86,985円/㎡ | 12,887,499円 | 365 |
| 5 | 元善光寺 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 60,045円/㎡ | 29,784,720円 | 322 |
| 6 | 平岡 | JR飯田線(豊橋～天竜峡) | 50,900円/㎡ | 22,410,315円 | 41 |
| 7 | 伊那上郷 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 44,411円/㎡ | 15,055,593円 | 362 |
| 8 | 鼎 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 41,489円/㎡ | 15,008,134円 | 278 |
| 9 | 毛賀 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 41,373円/㎡ | 15,019,957円 | 158 |
| 10 | 伊那大島 | JR飯田線(天竜峡～辰野) | 31,000円/㎡ | 4,650,000円 | 1 |
長野県 飯田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 追手町 | 飯田市 | 465,556円/㎡ | 14,044,444円 | 9 |
| 2 | 松尾町 | 飯田市 | 422,222円/㎡ | 15,766,667円 | 9 |
| 3 | 箕瀬町 | 飯田市 | 400,348円/㎡ | 10,092,391円 | 46 |
| 4 | 東和町 | 飯田市 | 379,167円/㎡ | 30,058,333円 | 12 |
| 5 | 通り町 | 飯田市 | 350,833円/㎡ | 9,775,000円 | 12 |
| 6 | 白山町 | 飯田市 | 346,250円/㎡ | 8,385,000円 | 40 |
| 7 | 大通 | 飯田市 | 308,000円/㎡ | 16,441,429円 | 14 |
| 8 | 育良町 | 飯田市 | 274,516円/㎡ | 20,925,806円 | 31 |
| 9 | 東新町 | 飯田市 | 271,667円/㎡ | 4,991,667円 | 12 |
| 10 | 曙町 | 飯田市 | 263,636円/㎡ | 11,597,727円 | 22 |
長野県 飯田市の特徴
長野県 飯田市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、長野県 飯田市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
長野県 飯田市の主要駅
長野県 飯田市の地区一覧
長野県 飯田市の不動産市場について
長野県 飯田市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長野県 飯田市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長野県 飯田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 桜町(長野)駅周辺は特に平米単価が高く、 121,395円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長野県 飯田市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長野県 飯田市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に桜町(長野)駅エリアの平米単価が 121,395円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長野県 飯田市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。