青森県 十和田市の不動産価格・相場情報
青森県 十和田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
戸建て
土地
青森県 十和田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三沢(青森) | 路線情報なし | 27,338円/㎡ | 10,304,232円 | 1489 |
| 2 | 七戸十和田 | 路線情報なし | 26,360円/㎡ | 9,753,508円 | 57 |
| 3 | 向山 | 青い森鉄道線 | 17,848円/㎡ | 7,179,530円 | 178 |
| 4 | 三戸 | 青い森鉄道線 | 8,457円/㎡ | 3,396,488円 | 7 |
| 5 | 津軽湯の沢 | JR奥羽本線(新庄～青森) | 5,138円/㎡ | 4,983,753円 | 2 |
| 6 | 上北町 | 青い森鉄道線 | 3,326円/㎡ | 3,390,493円 | 7 |
| 7 | 下田 | 青い森鉄道線 | 2,420円/㎡ | 1,958,263円 | 13 |
| 8 | 剣吉 | 青い森鉄道線 | 2,399円/㎡ | 1,286,000円 | 2 |
青森県 十和田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西二番町 | 十和田市 | 143,846円/㎡ | 16,423,077円 | 39 |
| 2 | 稲生町 | 十和田市 | 134,944円/㎡ | 13,917,204円 | 54 |
| 3 | 西一番町 | 十和田市 | 133,769円/㎡ | 7,323,077円 | 26 |
| 4 | 西三番町 | 十和田市 | 131,069円/㎡ | 9,562,414円 | 29 |
| 5 | 穂並町 | 十和田市 | 119,848円/㎡ | 7,366,667円 | 33 |
| 6 | 東一番町 | 十和田市 | 114,533円/㎡ | 26,489,667円 | 60 |
| 7 | 東二十一番町 | 十和田市 | 111,034円/㎡ | 9,291,525円 | 59 |
| 8 | 西十一番町 | 十和田市 | 110,021円/㎡ | 9,252,083円 | 96 |
| 9 | 西十三番町 | 十和田市 | 108,104円/㎡ | 7,058,333円 | 48 |
| 10 | 西五番町 | 十和田市 | 106,533円/㎡ | 6,546,667円 | 30 |
青森県 十和田市の特徴
青森県 十和田市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、青森県 十和田市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
青森県 十和田市の主要駅
青森県 十和田市の地区一覧
青森県 十和田市の不動産市場について
青森県 十和田市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
青森県 十和田市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
青森県 十和田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 三沢(青森)駅周辺は特に平米単価が高く、 27,338円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
青森県 十和田市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 青森県 十和田市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に三沢(青森)駅エリアの平米単価が 27,338円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
青森県 十和田市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。