鳥取県 鳥取市の不動産価格・相場情報
鳥取県 鳥取市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鳥取県 鳥取市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳥取 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 130,412円/㎡ | 18,485,317円 | 4356 |
| 2 | 湖山 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 116,478円/㎡ | 20,457,574円 | 573 |
| 3 | 鳥取大学前 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 84,191円/㎡ | 13,321,236円 | 440 |
| 4 | 津ノ井 | JR因美線 | 53,069円/㎡ | 17,113,894円 | 259 |
| 5 | 河原 | JR因美線 | 45,476円/㎡ | 18,578,281円 | 133 |
| 6 | 末恒 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 40,311円/㎡ | 11,609,402円 | 157 |
| 7 | 東郡家 | JR因美線 | 28,470円/㎡ | 14,916,923円 | 8 |
| 8 | 福部 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 27,193円/㎡ | 11,596,623円 | 63 |
| 9 | 浜村 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 23,232円/㎡ | 9,575,974円 | 278 |
| 10 | 宝木 | JR山陰本線(豊岡～米子) | 21,470円/㎡ | 7,890,369円 | 59 |
鳥取県 鳥取市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上魚町 | 鳥取市 | 1,252,000円/㎡ | 84,180,000円 | 5 |
| 2 | 東品治町 | 鳥取市 | 566,250円/㎡ | 253,125,000円 | 8 |
| 3 | 茶町 | 鳥取市 | 552,000円/㎡ | 13,660,000円 | 5 |
| 4 | 幸町 | 鳥取市 | 515,200円/㎡ | 27,752,000円 | 25 |
| 5 | 国府町新町 | 鳥取市 | 493,750円/㎡ | 13,687,500円 | 8 |
| 6 | 桶屋町 | 鳥取市 | 472,000円/㎡ | 11,300,000円 | 5 |
| 7 | 庖丁人町 | 鳥取市 | 446,667円/㎡ | 14,155,556円 | 9 |
| 8 | 玄好町 | 鳥取市 | 441,250円/㎡ | 10,387,500円 | 8 |
| 9 | 覚寺 | 鳥取市 | 432,800円/㎡ | 14,284,000円 | 25 |
| 10 | 西町 | 鳥取市 | 420,882円/㎡ | 18,176,471円 | 68 |
鳥取県 鳥取市の特徴
鳥取県 鳥取市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、鳥取県 鳥取市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
鳥取県 鳥取市の主要駅
鳥取県 鳥取市の地区一覧
鳥取県 鳥取市の不動産市場について
鳥取県 鳥取市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鳥取県 鳥取市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鳥取県 鳥取市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 鳥取駅周辺は特に平米単価が高く、 130,412円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鳥取県 鳥取市では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鳥取県 鳥取市の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に鳥取駅エリアの平米単価が 130,412円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鳥取県 鳥取市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。