鹿児島県 姶良市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 姶良市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鹿児島県 姶良市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 国分(鹿児島) | 路線情報なし | 151,724円/㎡ | 22,000,000円 | 1 |
| 2 | 帖佐 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 147,774円/㎡ | 17,439,834円 | 1259 |
| 3 | 重富 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 45,399円/㎡ | 14,681,902円 | 447 |
| 4 | 姶良 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 44,297円/㎡ | 13,735,391円 | 711 |
| 5 | 錦江 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 37,776円/㎡ | 14,527,052円 | 374 |
| 6 | 加治木 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 34,948円/㎡ | 12,349,233円 | 459 |
鹿児島県 姶良市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮島町 | 姶良市 | 262,500円/㎡ | 15,204,688円 | 64 |
| 2 | 松原町 | 姶良市 | 235,000円/㎡ | 14,792,308円 | 130 |
| 3 | 西宮島町 | 姶良市 | 225,625円/㎡ | 16,158,333円 | 48 |
| 4 | 加治木町新富町 | 姶良市 | 208,889円/㎡ | 17,638,889円 | 18 |
| 5 | 加治木町本町 | 姶良市 | 207,708円/㎡ | 12,652,083円 | 48 |
| 6 | 加治木町港町 | 姶良市 | 193,462円/㎡ | 24,076,923円 | 26 |
| 7 | 加治木町諏訪町 | 姶良市 | 186,250円/㎡ | 12,837,500円 | 24 |
| 8 | 加治木町朝日町 | 姶良市 | 182,500円/㎡ | 9,169,063円 | 32 |
| 9 | 東餅田 | 姶良市 | 168,248円/㎡ | 16,450,080円 | 501 |
| 10 | 加治木町仮屋町 | 姶良市 | 165,435円/㎡ | 11,155,652円 | 23 |
鹿児島県 姶良市の特徴
鹿児島県 姶良市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 姶良市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
鹿児島県 姶良市の主要駅
鹿児島県 姶良市の地区一覧
鹿児島県 姶良市の不動産市場について
鹿児島県 姶良市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 姶良市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 姶良市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 国分(鹿児島)駅周辺は特に平米単価が高く、 151,724円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 姶良市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 姶良市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に国分(鹿児島)駅エリアの平米単価が 151,724円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 姶良市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。