神奈川県川崎市中原区下沼部の不動産価格・相場情報

神奈川県川崎市中原区下沼部の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 54,307,692万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 13

宅地(土地)

平均価格 86,000,000万円
平米単価 9,066,667円/㎡
価格範囲 58,000,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 90,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 31,000,000万円 〜 290,000,000万円
データ件数 9

下沼部の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下沼部の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 186件（Displaying property transactions 101 - 150 of 186 in total） 平均価格: 54,532,000円 平均㎡単価: 1,361,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 下沼部 2分 25,000,000円 55.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下沼部 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下沼部 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 下沼部 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 下沼部 5分 190,000,000円 410.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下沼部 5分 9,600,000円 35.0 274,286円/㎡ 2003年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 下沼部 2分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 下沼部 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下沼部 9分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 下沼部 2分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下沼部 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 下沼部 1分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下沼部 4分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下沼部 1分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 下沼部 1分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下沼部 3分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下沼部 1分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 下沼部 5分 44,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下沼部 6分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 下沼部 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 下沼部 3分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 下沼部 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下沼部 4分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下沼部 5分 21,000,000円 70.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下沼部 5分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下沼部 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下沼部 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 下沼部 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下沼部 5分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下沼部 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下沼部 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 下沼部 0分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 下沼部 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下沼部 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 下沼部 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 下沼部 4分 55,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下沼部 5分 78,000,000円 140.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下沼部 6分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下沼部 5分 41,000,000円 75.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下沼部 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 下沼部 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 下沼部 6分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下沼部 5分 60,000,000円 160.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下沼部 6分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 下沼部 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下沼部 3分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下沼部 2分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下沼部 5分 26,000,000円 70.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下沼部 3分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下沼部 4分 190,000,000円 590.0 3,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下沼部の特徴

神奈川県川崎市中原区下沼部は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県川崎市中原区下沼部は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

神奈川県川崎市中原区下沼部の不動産市場について

神奈川県川崎市中原区下沼部の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

神奈川県川崎市中原区下沼部の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、神奈川県川崎市中原区下沼部では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 54,532,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

神奈川県川崎市中原区下沼部では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

神奈川県川崎市中原区下沼部では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。