東京都杉並区方南の不動産価格・相場情報

東京都杉並区方南の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 47,378,652万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,700,000万円 〜 100,000,000万円
データ件数 89

宅地(土地)

平均価格 89,900,000万円
平米単価 7,880,000円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 210,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 80,958,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 610,000,000万円
データ件数 24

方南の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、方南の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 752件（Displaying property transactions 1 - 50 of 752 in total） 平均価格: 53,574,000円 平均㎡単価: 1,692,648円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 方南 12分 210,000,000円 290.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 8分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 4分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 1分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 9分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 8分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 4分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 2分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 11分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 方南 10分 130,000,000円 195.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 2分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 方南 2分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 方南 10分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 6分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 9分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 3分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 方南 8分 83,000,000円 90.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 方南 4分 49,000,000円 95.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 0分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 9分 88,000,000円 105.0 838,095円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 7分 91,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 7分 96,000,000円 70.0 1,371,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 9分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 方南 10分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 方南 11分 52,000,000円 80.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 方南 12分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 方南 11分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 方南 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 2分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 9分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 3分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 1分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 方南 11分 58,000,000円 35.0 1,657,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 方南 4分 30,000,000円 45.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 3分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 4分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 2分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 3分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 6分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 7分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 方南 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 9分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 2分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 7分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 方南 10分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

方南の特徴

東京都杉並区方南は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区方南は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都杉並区方南の不動産市場について

東京都杉並区方南の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区方南の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区方南では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 53,574,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都杉並区方南では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区方南では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。