東京都杉並区方南の不動産価格・相場情報

東京都杉並区方南の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 47,378,652万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,700,000万円 〜 100,000,000万円
データ件数 89

宅地(土地)

平均価格 89,900,000万円
平米単価 7,880,000円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 210,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 80,958,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 610,000,000万円
データ件数 24

方南の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、方南の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 752件（Displaying property transactions 51 - 100 of 752 in total） 平均価格: 51,960,000円 平均㎡単価: 1,521,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 方南 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 11分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 8分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 2分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 12分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 14分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 3分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 3分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 11分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 12分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 4分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 方南 12分 58,000,000円 35.0 1,657,143円/㎡ 2023年 RC、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 3分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 2分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 2分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 2分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 7分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 2分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 3分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1972年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 7分 81,000,000円 70.0 1,157,143円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 0分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 方南 3分 57,000,000円 50.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 11分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 方南 10分 60,000,000円 35.0 1,714,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 12分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 3分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 方南 8分 81,000,000円 60.0 1,350,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 方南 2分 70,000,000円 80.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 方南 10分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 方南 15分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 方南 2分 190,000,000円 190.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 12分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1975年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 9分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 8分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 2分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 11分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 9分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 6分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 方南 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 方南 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 方南 11分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 方南 3分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1973年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 方南 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

方南の特徴

東京都杉並区方南は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区方南は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都杉並区方南の不動産市場について

東京都杉並区方南の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区方南の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区方南では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 51,960,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

東京都杉並区方南では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区方南では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。