滋賀県近江八幡市緑町の不動産価格・相場情報

滋賀県近江八幡市緑町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 9,650,000万円
平米単価 540,000円/㎡
価格範囲 9,500,000万円 〜 9,800,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 22,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 25,000,000万円
データ件数 2

緑町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、緑町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32件（Displaying all 32 property transactions） 平均価格: 12,043,750円 平均㎡単価: 171,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑町 15分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 緑町 20分 9,800,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 緑町 20分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑町 14分 9,500,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 14分 3,700,000円 170.0 21,765円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑町 19分 7,000,000円 135.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑町 25分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑町 20分 7,900,000円 105.0 75,238円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑町 20分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 20分 3,100,000円 95.0 32,632円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑町 25分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 緑町 15分 8,200,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 緑町 21分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 緑町 21分 9,700,000円 180.0 53,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑町 15分 8,700,000円 155.0 56,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑町 19分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑町 16分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑町 15分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑町 20分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 緑町 19分 7,500,000円 135.0 55,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 緑町 14分 9,000,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 緑町 19分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 19分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 緑町 15分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑町 13分 8,800,000円 150.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 緑町 15分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑町 12分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑町 21分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 20分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑町 21分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

緑町の特徴

滋賀県近江八幡市緑町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県近江八幡市緑町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

滋賀県近江八幡市緑町の不動産市場について

滋賀県近江八幡市緑町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

滋賀県近江八幡市緑町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、滋賀県近江八幡市緑町では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 12,043,750円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

滋賀県近江八幡市緑町では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

滋賀県近江八幡市緑町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。