滋賀県 近江八幡市の不動産価格・相場情報
滋賀県 近江八幡市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
滋賀県 近江八幡市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 近江八幡 | 琵琶湖線 | 152,820円/㎡ | 23,282,343円 | 2107 |
| 2 | 稲枝 | 琵琶湖線 | 79,000円/㎡ | 94,800,000円 | 1 |
| 3 | 篠原(滋賀) | 路線情報なし | 75,495円/㎡ | 17,769,869円 | 543 |
| 4 | 安土 | 琵琶湖線 | 65,940円/㎡ | 18,558,008円 | 547 |
| 5 | 武佐(滋賀) | 路線情報なし | 35,514円/㎡ | 13,347,687円 | 72 |
| 6 | 平田(滋賀) | 路線情報なし | 34,866円/㎡ | 8,857,936円 | 60 |
| 7 | 能登川 | 琵琶湖線 | 24,571円/㎡ | 10,401,905円 | 3 |
| 8 | 五箇荘 | 近江鉄道本線 | 8,038円/㎡ | 6,644,613円 | 3 |
滋賀県 近江八幡市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八木町 | 近江八幡市 | 631,769円/㎡ | 14,838,462円 | 13 |
| 2 | 鷹飼町 | 近江八幡市 | 580,942円/㎡ | 50,510,274円 | 146 |
| 3 | 出町 | 近江八幡市 | 506,667円/㎡ | 38,615,000円 | 120 |
| 4 | 鷹飼町北 | 近江八幡市 | 470,000円/㎡ | 41,578,947円 | 57 |
| 5 | 金剛寺町 | 近江八幡市 | 460,909円/㎡ | 16,731,818円 | 22 |
| 6 | 桜宮町 | 近江八幡市 | 457,895円/㎡ | 33,894,737円 | 38 |
| 7 | 小船木町 | 近江八幡市 | 413,825円/㎡ | 29,604,372円 | 183 |
| 8 | 西本郷町 | 近江八幡市 | 375,641円/㎡ | 36,607,692円 | 39 |
| 9 | 十王町 | 近江八幡市 | 355,862円/㎡ | 21,481,034円 | 58 |
| 10 | 西庄町 | 近江八幡市 | 348,632円/㎡ | 16,108,800円 | 125 |
滋賀県 近江八幡市の特徴
滋賀県 近江八幡市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県 近江八幡市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
滋賀県 近江八幡市の主要駅
滋賀県 近江八幡市の地区一覧
滋賀県 近江八幡市の不動産市場について
滋賀県 近江八幡市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
滋賀県 近江八幡市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
滋賀県 近江八幡市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 近江八幡駅周辺は特に平米単価が高く、 152,820円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
滋賀県 近江八幡市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 滋賀県 近江八幡市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に近江八幡駅エリアの平米単価が 152,820円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
滋賀県 近江八幡市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。