京都府京都市下京区開智学区の不動産価格・相場情報

京都府京都市下京区開智学区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 38,720,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,900,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 30

宅地(土地)

平均価格 205,000,000万円
平米単価 18,000,000円/㎡
価格範囲 180,000,000万円 〜 230,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 152,333,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 43,000,000万円 〜 360,000,000万円
データ件数 3

開智学区の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、開智学区の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 243件（Displaying property transactions 1 - 50 of 243 in total） 平均価格: 90,668,000円 平均㎡単価: 1,870,247円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 開智学区 5分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 開智学区 6分 79,000,000円 65.0 1,215,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 9分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 3分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 4分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 5分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 8分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 開智学区 4分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 5分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 3分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 3分 140,000,000円 80.0 1,750,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 3分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 4分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 開智学区 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 開智学区 6分 54,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 開智学区 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1981年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 開智学区 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 開智学区 6分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 開智学区 4分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 開智学区 7分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1997年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 開智学区 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 開智学区 7分 230,000,000円 135.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 開智学区 4分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 開智学区 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 開智学区 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 開智学区 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 開智学区 3分 180,000,000円 90.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 開智学区 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 開智学区 4分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 開智学区 4分 360,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 開智学区 4分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 開智学区 7分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 開智学区 5分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 開智学区 2分 150,000,000円 85.0 1,764,706円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 開智学区 4分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 開智学区 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1981年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 開智学区 9分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 開智学区 2分 1,800,000,000円 280.0 6,428,571円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 開智学区 4分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 開智学区 4分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 開智学区 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 開智学区 8分 120,000,000円 80.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 開智学区 2分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 開智学区 2分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 開智学区 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1987年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

開智学区の特徴

京都府京都市下京区開智学区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市下京区開智学区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

京都府京都市下京区開智学区の不動産市場について

京都府京都市下京区開智学区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市下京区開智学区の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市下京区開智学区では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 90,668,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

京都府京都市下京区開智学区では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市下京区開智学区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。