京都府京都市下京区開智学区の不動産価格・相場情報

京都府京都市下京区開智学区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 38,720,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,900,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 30

宅地(土地)

平均価格 205,000,000万円
平米単価 18,000,000円/㎡
価格範囲 180,000,000万円 〜 230,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 152,333,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 43,000,000万円 〜 360,000,000万円
データ件数 3

開智学区の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、開智学区の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 243件（Displaying property transactions 51 - 100 of 243 in total） 平均価格: 75,960,000円 平均㎡単価: 2,269,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 開智学区 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 開智学区 6分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 開智学区 3分 160,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 開智学区 6分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 開智学区 6分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 開智学区 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 開智学区 2分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 開智学区 3分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 開智学区 3分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 開智学区 4分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 開智学区 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 開智学区 7分 440,000,000円 560.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開智学区 6分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 開智学区 5分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 開智学区 8分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 開智学区 4分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 開智学区 7分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1988年 RC 1K＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 開智学区 4分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 開智学区 5分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 開智学区 9分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開智学区 3分 540,000,000円 195.0 2,769,231円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 開智学区 7分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 開智学区 7分 100,000,000円 150.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 開智学区 6分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 開智学区 5分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開智学区 5分 190,000,000円 300.0 633,333円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 開智学区 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 開智学区 8分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 開智学区 5分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 開智学区 3分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 開智学区 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 開智学区 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 開智学区 4分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 開智学区 4分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 開智学区 7分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 開智学区 4分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 開智学区 4分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 開智学区 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 開智学区 6分 210,000,000円 270.0 777,778円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 開智学区 7分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 開智学区 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 開智学区 8分 260,000,000円 210.0 1,238,095円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 開智学区 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2019年第1四半期 開智学区 5分 80,000,000円 80.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 開智学区 4分 94,000,000円 70.0 1,342,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 開智学区 2分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 開智学区 4分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 開智学区 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 開智学区 5分 390,000,000円 80.0 49,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 開智学区 3分 31,000,000円 60.0 5,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

開智学区の特徴

京都府京都市下京区開智学区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市下京区開智学区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

京都府京都市下京区開智学区の不動産市場について

京都府京都市下京区開智学区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市下京区開智学区の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市下京区開智学区では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 75,960,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

京都府京都市下京区開智学区では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市下京区開智学区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。