埼玉県さいたま市南区辻の不動産価格・相場情報

埼玉県さいたま市南区辻の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 25,567,568万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,000,000万円 〜 50,000,000万円
データ件数 37

宅地(土地)

平均価格 35,092,308万円
平米単価 3,123,077円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 58,000,000万円
データ件数 13

宅地(土地と建物)

平均価格 59,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 32,000,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 40

辻の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、辻の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 758件（Displaying property transactions 1 - 50 of 758 in total） 平均価格: 40,788,000円 平均㎡単価: 844,666円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辻 20分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辻 20分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 辻 12分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 辻 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 辻 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 辻 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 辻 17分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 辻 20分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻 15分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻 13分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 辻 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻 16分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻 15分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 19分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 辻 18分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 12分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 辻 20分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 12分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 辻 21分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 19分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 辻 7分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 辻 21分 25,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 辻 13分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 14分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 辻 15分 42,000,000円 65.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 20分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 12分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 辻 15分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 18分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2023年第4四半期 辻 15分 9,400,000円 30.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 20分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 19分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 19分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 11分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 8分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 21分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 19分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 辻 18分 33,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

辻の特徴

埼玉県さいたま市南区辻は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県さいたま市南区辻は周辺エリアと比べて 割安とされています。

埼玉県さいたま市南区辻の不動産市場について

埼玉県さいたま市南区辻の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県さいたま市南区辻の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、埼玉県さいたま市南区辻では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 40,788,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

埼玉県さいたま市南区辻では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

埼玉県さいたま市南区辻では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。