埼玉県さいたま市南区沼影の不動産価格・相場情報

埼玉県さいたま市南区沼影の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 53,990,099万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 97,000,000万円
データ件数 101

宅地(土地)

平均価格 46,500,000万円
平米単価 4,550,000円/㎡
価格範囲 39,000,000万円 〜 54,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 54,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 41,000,000万円 〜 64,000,000万円
データ件数 3

沼影の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、沼影の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 659件（Displaying property transactions 201 - 250 of 659 in total） 平均価格: 48,122,000円 平均㎡単価: 651,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 沼影 4分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 沼影 4分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 沼影 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 沼影 4分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 沼影 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 沼影 11分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 5分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 5分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 沼影 4分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 4分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 8分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 4分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 4分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 8分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 沼影 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 4分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 沼影 9分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 4分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 10分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 4分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 沼影 4分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 沼影 10分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 沼影 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 沼影 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 沼影 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 13分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2016年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 沼影 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2016年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

沼影の特徴

埼玉県さいたま市南区沼影は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、埼玉県さいたま市南区沼影は周辺エリアと比べて 割安とされています。

埼玉県さいたま市南区沼影の不動産市場について

埼玉県さいたま市南区沼影の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

埼玉県さいたま市南区沼影の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、埼玉県さいたま市南区沼影では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 48,122,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

埼玉県さいたま市南区沼影では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

埼玉県さいたま市南区沼影では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。