岡山県岡山市北区西古松の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市北区西古松の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 26,640,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 15,000,000万円 〜 50,000,000万円
データ件数 25

宅地(土地)

平均価格 55,928,571万円
平米単価 1,985,714円/㎡
価格範囲 5,500,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 25,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,000,000万円 〜 44,000,000万円
データ件数 4

西古松の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西古松の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 230件（Displaying property transactions 1 - 50 of 230 in total） 平均価格: 34,340,000円 平均㎡単価: 562,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 6分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 9分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西古松 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西古松 10分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 西古松 9分 71,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西古松 7分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西古松 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 西古松 9分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 西古松 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西古松 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西古松 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西古松 3分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西古松 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西古松 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西古松 9分 71,000,000円 280.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西古松 12分 60,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西古松 4分 120,000,000円 690.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西古松 10分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西古松 12分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西古松 9分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西古松 8分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西古松 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西古松 6分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西古松 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西古松 9分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西古松 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西古松 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西古松 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西古松 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西古松 8分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西古松 9分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西古松 10分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西古松 2分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西古松 9分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西古松 6分 200,000,000円 530.0 377,358円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西古松 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西古松 6分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西古松 7分 58,000,000円 450.0 128,889円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西古松の特徴

岡山県岡山市北区西古松は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市北区西古松は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岡山県岡山市北区西古松の不動産市場について

岡山県岡山市北区西古松の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市北区西古松の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市北区西古松では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 34,340,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市北区西古松では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市北区西古松では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。