静岡県静岡市駿河区下川原の不動産価格・相場情報

静岡県静岡市駿河区下川原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 19,207,692万円
平米単価 935,385円/㎡
価格範囲 8,500,000万円 〜 39,000,000万円
データ件数 13

宅地(土地と建物)

平均価格 30,342,105万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,500,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 19

下川原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下川原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 330件（Displaying property transactions 1 - 50 of 330 in total） 平均価格: 31,544,000円 平均㎡単価: 537,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 下川原 19分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下川原 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下川原 21分 83,000,000円 950.0 87,368円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下川原 16分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下川原 13分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下川原 11分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下川原 22分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下川原 0分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下川原 11分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下川原 20分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下川原 26分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下川原 0分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下川原 19分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下川原 25分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下川原 28分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下川原 15分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下川原 14分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下川原 20分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下川原 20分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下川原 28分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下川原 19分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下川原 20分 9,200,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下川原 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下川原 25分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下川原 19分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下川原 14分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下川原 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下川原 26分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下川原 21分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下川原 25分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下川原 16分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下川原 18分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下川原 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下川原 27分 33,000,000円 520.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下川原 14分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下川原 23分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下川原 5分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下川原 29分 260,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下川原 13分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下川原 16分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下川原 19分 37,000,000円 350.0 105,714円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下川原 20分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下川原 22分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下川原 20分 58,000,000円 1100.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下川原 17分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下川原 15分 21,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下川原 29分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下川原 13分 55,000,000円 820.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下川原 16分 80,000,000円 940.0 85,106円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 下川原 13分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下川原の特徴

静岡県静岡市駿河区下川原は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県静岡市駿河区下川原は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県静岡市駿河区下川原の不動産市場について

静岡県静岡市駿河区下川原の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県静岡市駿河区下川原の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県静岡市駿河区下川原では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 31,544,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

静岡県静岡市駿河区下川原では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県静岡市駿河区下川原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。