大阪府大阪市西成区南開の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市西成区南開の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地と建物)

平均価格 41,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 41,000,000万円 〜 41,000,000万円
データ件数 1

南開の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南開の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 29件（Displaying all 29 property transactions） 平均価格: 41,986,206円 平均㎡単価: 660,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南開 10分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南開 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南開 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南開 8分 7,900,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南開 9分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南開 10分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南開 10分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南開 8分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南開 5分 140,000,000円 270.0 518,519円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南開 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南開 8分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南開 9分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南開 6分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南開 9分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南開 5分 110,000,000円 710.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南開 7分 150,000,000円 990.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 南開 13分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南開 9分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南開 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南開 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南開 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南開 9分 130,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南開 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南開 9分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南開 10分 120,000,000円 1800.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南開 5分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南開 6分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南開 4分 66,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 南開 5分 16,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南開の特徴

大阪府大阪市西成区南開は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市西成区南開は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市西成区南開の不動産市場について

大阪府大阪市西成区南開の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市西成区南開の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市西成区南開では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 41,986,206円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市西成区南開では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市西成区南開では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。