兵庫県神戸市垂水区西脇の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市垂水区西脇の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 11,316,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,100,000万円 〜 16,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地)

平均価格 12,500,000万円
平米単価 1,030,000円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 13,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 27,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 29,000,000万円
データ件数 3

西脇の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西脇の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 63件（Displaying property transactions 1 - 50 of 63 in total） 平均価格: 19,372,000円 平均㎡単価: 221,254円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 西脇 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西脇 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西脇 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西脇 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西脇 0分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西脇 0分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西脇 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西脇 0分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西脇 30分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西脇 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西脇 30分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西脇 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西脇 30分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西脇 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西脇 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西脇 0分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西脇 0分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西脇 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西脇 0分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西脇 0分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西脇 0分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西脇 30分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西脇 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西脇 0分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西脇 30分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1984年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西脇 28分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西脇 28分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西脇 30分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西脇 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 西脇 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西脇 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西脇 30分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西脇 30分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第2四半期 西脇 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西脇 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西脇 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西脇 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西脇 30分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 西脇 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西脇 30分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西脇 30分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西脇 30分 120,000,000円 1100.0 109,091円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西脇 30分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西脇 30分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西脇 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西脇 28分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西脇 30分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2011年第2四半期 西脇 30分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西脇 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西脇 30分 70,000,000円 1100.0 63,636円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西脇の特徴

兵庫県神戸市垂水区西脇は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市垂水区西脇は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市垂水区西脇の不動産市場について

兵庫県神戸市垂水区西脇の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市垂水区西脇の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市垂水区西脇では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 19,372,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市垂水区西脇では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市垂水区西脇では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。