大阪府大阪市北区大淀北の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区大淀北の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 28,452,381万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 42

宅地(土地)

平均価格 73,000,000万円
平米単価 5,200,000円/㎡
価格範囲 73,000,000万円 〜 73,000,000万円
データ件数 1

大淀北の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大淀北の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 161件（Displaying property transactions 1 - 50 of 161 in total） 平均価格: 29,520,000円 平均㎡単価: 785,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大淀北 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 12分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 8分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 18分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 11分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 13分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 18分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大淀北 18分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 19分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 13分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 12分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 18分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 18分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 19分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 18分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 大淀北 19分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 11分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 18分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 12分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大淀北 18分 73,000,000円 140.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 12分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 0分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大淀北 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀北 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀北 18分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大淀北 18分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀北 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀北 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀北 12分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀北 11分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀北 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀北 12分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀北 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀北 18分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大淀北 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大淀北 15分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大淀北 15分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀北 18分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀北 14分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀北 10分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀北 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀北 10分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

大淀北の特徴

大阪府大阪市北区大淀北は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区大淀北は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市北区大淀北の不動産市場について

大阪府大阪市北区大淀北の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区大淀北の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区大淀北では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 29,520,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区大淀北では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区大淀北では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。