大阪府 大阪市北区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 梅田 | 大阪メトロ御堂筋線 | 3,287,772円/㎡ | 831,922,341円 | 84 |
| 2 | 大阪梅田(阪急) | 路線情報なし | 2,283,198円/㎡ | 426,781,321円 | 302 |
| 3 | 大江橋 | 京阪中之島線 | 2,120,704円/㎡ | 168,725,428円 | 6 |
| 4 | 西梅田 | 大阪メトロ四つ橋線 | 2,037,921円/㎡ | 705,941,765円 | 104 |
| 5 | 東梅田 | 大阪メトロ谷町線 | 2,017,816円/㎡ | 491,319,893円 | 385 |
| 6 | 北新地 | JR東西線 | 1,967,597円/㎡ | 339,780,554円 | 198 |
| 7 | 渡辺橋 | 京阪中之島線 | 1,790,155円/㎡ | 307,173,085円 | 5 |
| 8 | 大阪 | JR京都線 | 1,595,088円/㎡ | 193,253,586円 | 250 |
| 9 | 日本橋(大阪) | 路線情報なし | 1,333,333円/㎡ | 400,000,000円 | 1 |
| 10 | 谷町六丁目 | 大阪メトロ谷町線 | 1,270,707円/㎡ | 213,179,293円 | 4 |
大阪府 大阪市北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小松原町 | 大阪市北区 | 16,111,111円/㎡ | 2,905,333,333円 | 9 |
| 2 | 曾根崎 | 大阪市北区 | 5,692,593円/㎡ | 650,851,852円 | 81 |
| 3 | 芝田 | 大阪市北区 | 4,843,750円/㎡ | 1,176,875,000円 | 16 |
| 4 | 兎我野町 | 大阪市北区 | 3,208,333円/㎡ | 410,325,000円 | 24 |
| 5 | 天神西町 | 大阪市北区 | 875,806円/㎡ | 58,870,968円 | 62 |
| 6 | 南森町 | 大阪市北区 | 795,105円/㎡ | 68,193,007円 | 143 |
| 7 | 曾根崎新地 | 大阪市北区 | 725,000円/㎡ | 370,550,000円 | 40 |
| 8 | 松ケ枝町 | 大阪市北区 | 701,449円/㎡ | 109,782,609円 | 69 |
| 9 | 浪花町 | 大阪市北区 | 678,873円/㎡ | 115,639,437円 | 71 |
| 10 | 野崎町 | 大阪市北区 | 649,254円/㎡ | 99,447,761円 | 67 |
大阪府 大阪市北区の特徴
大阪府 大阪市北区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市北区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
大阪府 大阪市北区の主要駅
大阪府 大阪市北区の地区一覧
大阪府 大阪市北区の不動産市場について
大阪府 大阪市北区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市北区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 梅田駅周辺は特に平米単価が高く、 3,287,772円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市北区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市北区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に梅田駅エリアの平米単価が 3,287,772円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市北区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。